Villa in vendita a Bagnaria Arsa - Via dei Banduzzi, 37, 279 mq

Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato di Bagnaria Arsa, in Via dei Banduzzi, proponiamo una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile ricco di storia e potenzialità.

La parte abitativa, censita catastalmente con una superficie di 161 mq e una consistenza di 11 vani, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli ambienti tipica delle abitazioni rurali tradizionali, con spazi generosi e numerose possibilità di personalizzazione.

Gli interni conservano finiture e caratteristiche dell'epoca, offrendo l'opportunità di intervenire attraverso una ristrutturazione capace di coniugare il fascino originario dell'immobile con le esigenze abitative contemporanee.

Particolarmente suggestivo è l'ampio sottotetto caratterizzato dalle importanti travature in legno a vista, un ambiente di grande impatto architettonico che rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'intera proprietà. La sua conformazione offre interessanti prospettive di recupero e valorizzazione, da valutare in funzione delle caratteristiche strutturali e delle possibilità urbanistiche.

A completare il contesto troviamo spazi esterni con aree verdi, corti e fabbricati accessori, che contribuiscono a creare un insieme dalle caratteristiche difficilmente replicabili nelle costruzioni moderne.

La proprietà si presta particolarmente a chi ricerca una soluzione da trasformare secondo il proprio gusto, con la possibilità di valorizzare l'ampiezza degli ambienti, il rapporto con gli spazi aperti e l'identità architettonica del fabbricato.

Un immobile da riscoprire, dove gli spazi, la struttura originaria e il verde circostante diventano il punto di partenza per un nuovo progetto abitativo.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e riqualificazione.

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