Appartamento in vendita a Cagliari - Via Pontida 23, 112 mq

Una terrazza privata in copertura, di circa 110 mq lordi, raggiungibile con l'ascensore: è il plus di questo tri/quadrivano nuovo al secondo e ultimo piano. A Pirri, in Via Parteolla, in classe A4 NZEB, con due verande al piano e posto auto di proprietà. Consegna prevista a marzo 2027.
112 mq commerciali · ultimo piano · 2 o 3 camere · 2 bagni · 2 verande coperte (circa 21 mq) · terrazza di copertura esclusiva · posto auto incluso
La casa, in due configurazioni a scelta e senza costi aggiuntivi:
• Quadrivano: soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, due camere singole, disimpegno e due bagni
• Trivano: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno e due bagni
Sopra la casa c'è solo la tua terrazza e nessuna parete è in comune con altri appartamenti; pavimenti a doghe effetto rovere.
La terrazza: circa 110 mq lordi di proprietà esclusiva sul tetto dell'edificio, con pavimento in grès antiscivolo, per cene all'aperto, relax e piante in vaso. La copertura è isolata con 10 cm di XPS e doppia guaina impermeabile. Il prezzo comprende la terrazza.
Nel prezzo:
• Posto auto scoperto di proprietà nel cortile interno
• Fotovoltaico privato da 2 kWp con accumulo da 3 kWh
• Climatizzazione Viessmann a pompa di calore, caldo e freddo, in soggiorno e camere
• Acqua calda in pompa di calore: casa tutta elettrica, senza gas
• Infissi Agostini in PVC con vetri basso emissivi e tapparelle motorizzate
• Bagni con sanitari Ideal Standard, rubinetteria Paini e piatto doccia in resina
• Porta blindata Gardesa in classe 3 e porte interne Phi Porte
• Videocitofono Came touch da 7 pollici con risposta da smartphone
• Fibra ottica FTTH e predisposizione per antifurto e telecamere
L'edificio: un piccolo condominio di sette appartamenti, con ascensore Kone dalle cantine alle terrazze, androne e scale in marmo Biancone e doppio ingresso pedonale, da Via Parteolla e da Via Pontida. Il cortile dei posti auto è chiuso da un cancello automatico; su richiesta, colonnina di ricarica per l'auto elettrica. Al piano interrato è disponibile, a parte, una cantina.
Lavori e consegna: struttura portante e murature sono completate e sono in corso gli impianti e i massetti; seguiranno intonaci, pavimenti, rivestimenti, infissi e collaudi. Acquistando ora scegli la configurazione, trivano o quadrivano, e i rivestimenti dei bagni tra le due collezioni del capitolato. Capitolato ed elaborati di progetto su richiesta; il cantiere è visitabile su appuntamento.
Prezzo e garanzie (4% se prima casa, altrimenti 10%), terrazza e posto auto inclusi. Fideiussione sulle somme versate prima del rogito e polizza decennale postuma, come prevede il D.Lgs. 122/2005. Chiedi planimetria e capitolato o prenota la visita in cantiere.
Classe energetica A4 NZEB (prevista)