Appartamento in vendita a Monfalcone - Via delle Giarrette, 107, 81 mq

A Marina Julia, località balneare di Monfalcone, proponiamo in vendita un trilocale con superficie catastale di 81 m², terrazza inclusa, situato al primo piano di un edificio condominiale senza ascensore.

L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, un bagno e una grande terrazza, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. L'unità viene venduta arredata.

Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla riqualificazione energetica dell'edificio, realizzata nell'ambito del Superbonus 110%. Gli interventi effettuati comprendono la realizzazione del cappotto termico, l'installazione di un impianto fotovoltaico e di un impianto solare termico.

La posizione è particolarmente interessante per gli amanti del mare e degli sport acquatici: direttamente sulla spiaggia di Marina Julia si trova infatti una base dedicata agli appassionati di surf e kitesurf. A breve distanza, comodamente raggiungibile a piedi, è inoltre presente un porto turistico per imbarcazioni a motore e a vela.

Per gli appassionati di golf, un campo si trova a circa 10 km di distanza. Nelle immediate vicinanze è inoltre disponibile un campo da tennis presso il campeggio adiacente, utilizzabile a pagamento e previa prenotazione.

La zona offre anche negozi e servizi, oltre a percorsi ciclabili che consentono di raggiungere anche Grado.

Grazie a queste caratteristiche, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare sia come abitazione da vivere tutto l'anno, in un contesto tranquillo, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerose opportunità di svago e attività all'aria aperta.

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