Appartamento in vendita a Gavorrano - Via dei Pannocchieschi, 69, 195 mq

190 MQ, INGRESSO INDIPENDENTE, CORTE ESCLUSIVA, QUATTRO CAMERE E UNA GRANDE SOFFITTA NEL CUORE DEL BORGO MEDIEVALE: TUTTO QUESTO A!

Una grande casa storica da ristrutturare e riportare a nuova vita, ideale per chi sogna una dimora di carattere nel borgo oppure desidera investire nella realizzazione di una piccola struttura ricettiva di charme.

POSIZIONE

La proprietà si trova a Gavorrano Alto, precisamente in via dei Pannocchieschi, una delle vie più caratteristiche e curate del borgo medievale.

Una posizione ricca di storia e fascino, con affacci aperti verso il Teatro delle Rocce, la zona della Miniera e le colline circostanti.

DESCRIZIONE

Dalla strada accediamo alla proprietà attraverso un cancellino privato. Un vialetto esterno di circa dieci metri ci accompagna direttamente all'ingresso dell'abitazione, garantendo indipendenza e riservatezza.

Al piano d'ingresso troviamo un ampio disimpegno e una grande cucina abitabile, dalla quale si accede alla corte esclusiva: uno spazio esterno quadrato e facilmente sfruttabile, una vera rarità all'interno del borgo.

Qui è possibile creare una piacevole zona per pranzi e cene all'aperto oppure, immaginando un progetto ricettivo, un dehors riservato nel quale servire la colazione agli ospiti durante la bella stagione.

Salendo al piano superiore troviamo quattro camere, quasi tutte matrimoniali, un bagno e un ampio disimpegno centrale. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano luminosi e arieggiati, con piacevoli affacci sulle colline e sul Teatro delle Rocce.

Le dimensioni generose permettono di ripensare completamente la distribuzione degli spazi: come grande casa privata, adattandola alle esigenze della famiglia, oppure valutando la possibilità di ricavare più camere con bagno privato per una struttura ricettiva.

All'ultimo livello ci accoglie una grande soffitta dal tipico sapore toscano, caratterizzata da travi in legno, una parete in pietra faccia a vista e un antico forno a legna. Il tetto è stato rifatto circa sei o sette anni fa.

Completano questo livello una zona utilizzata come lavanderia e un ulteriore spazio al grezzo, per il quale in passato era stata valutata anche la realizzazione di una terrazza a tasca. Tutte le eventuali trasformazioni e destinazioni dovranno essere verificate con un tecnico abilitato.

UNA CASA, TANTE POSSIBILITÀ

Una dimora storica e spaziosa per vivere o trascorrere le vacanze nel borgo, oppure un piccolo gioiello ricettivo da personalizzare completamente.

Una proprietà dal grande potenziale, pronta ad accogliere una nuova storia.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita! Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno