Villa in vendita a Noto - Contrada Sant'Elia, 180 mq
Ottimo Affare: 43% sotto la media
180
mq
4
Locali
2
Camere
2
Bagni
Descrizione
Splendida Villa nelle Dolci Colline di Noto - Opportunità di Riqualificazione
Scopri questa straordinaria villa su due piani, completamente libera sui quattro lati, immersa nelle incantevoli colline di Noto, nella suggestiva zona di San Corrado di fuori in contrada Castagno. Una proprietà che combina posizione privilegiata e ampio potenziale di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare la propria dimora da sogno.
Posizione Strategica e Accessibilità
La villa gode di una location straordinaria: a soli 10 minuti dal suggestivo centro storico di Noto, patrimonio UNESCO, e a circa 20 minuti dalle meravigliose spiagge di sabbia dorata della costa siracusana. Un'oasi di tranquillità a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Spazi Generosi e Versatili
Con 184 m² commerciali e 165 m² calpestabili distribuiti in 6 locali, la proprietà offre una planimetria funzionale e accogliente. Il piano terra accoglie 2 camere, una sala da pranzo, un cucinino, un bagno e una pratica lavanderia, con comodo ingresso e ampie verande su due lati. Il primo piano ospita 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con prevista cabina armadio, e una splendida veranda con vista panoramica sul giardino.
Terreno e Spazi Esterni Esclusivi
Il lotto comprende un rigoglioso giardino di circa 900 m² con due piattaforme circolari ideali per creare un patio esclusivo o installare una piccola piscina fuori terra. Ampio spazio disponibile per garage, posto auto e trastero, completamente adattabile alle tue esigenze.
Impianti e Servizi
La proprietà è dotata di trivella per l'approvvigionamento idrico, allaccio alla corrente elettrica, fossa Imhoff per lo smaltimento, e pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti elettrico e idrico sono stati parzialmente rinnovati, mentre la copertura in legno del primo piano è stata completamente rifatta.
Stato e Potenziale di Riqualificazione
Attualmente in fase di riammodernamento iniziale, la villa rappresenta un'eccezionale opportunità per completare i lavori secondo i tuoi gusti personali. Orientamento Nord-Ovest, classe energetica G. Una proprietà autentica che attende solo la tua visione creativa per diventare straordinaria.
Per info e visite
Riferimento: AV VCAM 18
Scopri questa straordinaria villa su due piani, completamente libera sui quattro lati, immersa nelle incantevoli colline di Noto, nella suggestiva zona di San Corrado di fuori in contrada Castagno. Una proprietà che combina posizione privilegiata e ampio potenziale di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare la propria dimora da sogno.
Posizione Strategica e Accessibilità
La villa gode di una location straordinaria: a soli 10 minuti dal suggestivo centro storico di Noto, patrimonio UNESCO, e a circa 20 minuti dalle meravigliose spiagge di sabbia dorata della costa siracusana. Un'oasi di tranquillità a pochi passi dai servizi e dalle attrazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Spazi Generosi e Versatili
Con 184 m² commerciali e 165 m² calpestabili distribuiti in 6 locali, la proprietà offre una planimetria funzionale e accogliente. Il piano terra accoglie 2 camere, una sala da pranzo, un cucinino, un bagno e una pratica lavanderia, con comodo ingresso e ampie verande su due lati. Il primo piano ospita 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con prevista cabina armadio, e una splendida veranda con vista panoramica sul giardino.
Terreno e Spazi Esterni Esclusivi
Il lotto comprende un rigoglioso giardino di circa 900 m² con due piattaforme circolari ideali per creare un patio esclusivo o installare una piccola piscina fuori terra. Ampio spazio disponibile per garage, posto auto e trastero, completamente adattabile alle tue esigenze.
Impianti e Servizi
La proprietà è dotata di trivella per l'approvvigionamento idrico, allaccio alla corrente elettrica, fossa Imhoff per lo smaltimento, e pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento. Gli impianti elettrico e idrico sono stati parzialmente rinnovati, mentre la copertura in legno del primo piano è stata completamente rifatta.
Stato e Potenziale di Riqualificazione
Attualmente in fase di riammodernamento iniziale, la villa rappresenta un'eccezionale opportunità per completare i lavori secondo i tuoi gusti personali. Orientamento Nord-Ovest, classe energetica G. Una proprietà autentica che attende solo la tua visione creativa per diventare straordinaria.
Per info e visite
Riferimento: AV VCAM 18
Caratteristiche
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Referente
GF Immobiliare Siracusa
Storico
Pubblicato
13 nov 2026
Aggiornato
14 nov 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
134659327
