Attivo
Villa in vendita a Borgo San Lorenzo - Località Battiloro Vigiano, 16/1, 600 mq
Ottimo Affare: 49% sotto la media
600
mq
5+
Locali
6
Camere
3
Bagni
Descrizione
Scopri questa straordinaria villa dei primi '900, un'autentica gemma immersa nella verdeggiante campagna del Mugello, a pochi passi da Borgo San Lorenzo. La proprietà si distingue per la sua posizione rialzata e riservata, garantendo privacy assoluta pur mantenendo ottimi collegamenti con il capoluogo fiorentino. Un'opportunità unica per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Spazi e Caratteristiche Principali
La villa si sviluppa su una superficie abitabile complessiva di circa 400 m², facilmente divisibile in più unità abitative oppure mantenibile come unica dimora esclusiva. Il piano terra accoglie un grandissimo salone con accesso diretto al giardino, una cucina funzionale, la zona pranzo, uno studio privato, la cantina e il garage. Il primo piano ospita ben 6 camere da letto e 2 bagni completi, da cui si gode una vista panoramica a 360° sulla campagna circostante.
Dipendance e Spazi Esterni
Completa la proprietà una dependance su due piani, inclusa nella possibilità di acquisto, attualmente utilizzabile come rimessaggio ma facilmente trasformabile in abitazione, studio o stanza multiuso secondo le tue esigenze. Il viale d'ingresso privato, incorniciato da piante ornamentali, introduce a un giardino di ampie dimensioni con alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e privacy. Sono inoltre disponibili posti auto esterni e spazi accessori utilizzabili come cantina, rimessa
Dotazioni Tecniche
La proprietà, in buono stato di conservazione, è dotata di riscaldamento gas naturale. L'orientamento sud, est e ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Presente anche un box per ulteriore protezione dei veicoli.
Potenziale Commerciale
Con 600 m² commerciali distribuiti in 20 locali, questa proprietà offre eccezionali opportunità di investimento, ideale per chi desidera combinare una residenza di prestigio con possibilità di reddito da locazione commerciale o conversione in struttura ricettiva.
Una dimora straordinaria dove eleganza, spazio e versatilità si incontrano nella cornice incantevole della Toscana.
Spazi e Caratteristiche Principali
La villa si sviluppa su una superficie abitabile complessiva di circa 400 m², facilmente divisibile in più unità abitative oppure mantenibile come unica dimora esclusiva. Il piano terra accoglie un grandissimo salone con accesso diretto al giardino, una cucina funzionale, la zona pranzo, uno studio privato, la cantina e il garage. Il primo piano ospita ben 6 camere da letto e 2 bagni completi, da cui si gode una vista panoramica a 360° sulla campagna circostante.
Dipendance e Spazi Esterni
Completa la proprietà una dependance su due piani, inclusa nella possibilità di acquisto, attualmente utilizzabile come rimessaggio ma facilmente trasformabile in abitazione, studio o stanza multiuso secondo le tue esigenze. Il viale d'ingresso privato, incorniciato da piante ornamentali, introduce a un giardino di ampie dimensioni con alberi ad alto fusto che garantiscono ombra e privacy. Sono inoltre disponibili posti auto esterni e spazi accessori utilizzabili come cantina, rimessa
Dotazioni Tecniche
La proprietà, in buono stato di conservazione, è dotata di riscaldamento gas naturale. L'orientamento sud, est e ovest assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Presente anche un box per ulteriore protezione dei veicoli.
Potenziale Commerciale
Con 600 m² commerciali distribuiti in 20 locali, questa proprietà offre eccezionali opportunità di investimento, ideale per chi desidera combinare una residenza di prestigio con possibilità di reddito da locazione commerciale o conversione in struttura ricettiva.
Una dimora straordinaria dove eleganza, spazio e versatilità si incontrano nella cornice incantevole della Toscana.
Caratteristiche
Piano
T
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione interna
Referente
L'agenzia
Storico
Pubblicato
13 nov 2026
Aggiornato
14 nov 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
134665863
