Villa in vendita a Lanuvio - Via Scassati, 2, 190 mq

LANUVIO CAMPOLEONE – Elegante Villa Semindipendente del 2023 con Parco di 1.300 mq e Vista Mare
INDIPENDENZA, COMFORT E VISTA MOZZAFIATO SUI CASTELLI ROMANI
Nel punto più panoramico di Lanuvio, il Team Imperium propone in vendita una moderna villa semindipendente ultimata nel 2023, pari al nuovo. Inserita in un complesso riservato di soli 4 fabbricati, unisce massima privacy, dotazioni tecnologiche di ultima generazione e collegamenti rapidi verso Roma e Latina.
SPAZI INTERNI LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI
L'immobile dispone di ingresso completamente indipendente (pedonale e carrabile con cancello automatico) e soffitti alti oltre 2,70 m:
Piano Primo (Abitativo): Zona giorno con accesso diretto al terrazzo panoramico abitabile, disimpegno con pratico armadio a muro, camera da letto matrimoniale, due ulteriori camere e 2 bagni finestrati (rispettivamente con doccia 120x80 e vasca idromassaggio).
Piano Seminterrato (Ampia Sala Hobby finestrata): Spazioso ambiente rifinito e molto luminoso (grazie ad ampie finestre con apertura elettrica), predisposto per angolo cottura/zona living alternativa, oltre a comodo ripostiglio e 3° bagno finestrato.
OUTDOOR & PANORAMA UNICO
Giardino/Parco Privato di circa 1.300 mq con porzione pavimentata di 70 mq antistante l'ingresso, ideale come area relax o per posti auto.
Vista mozzafiato: Esposizione panoramica esclusiva che domina i Castelli Romani, i Monti Lepini e si estende fino al mare del Circeo e alle Isole Pontine.
DOTAZIONI TECNICHE & SICUREZZA
Impianto fotovoltaico (1 kW) + Pannello Solare Termico per la produzione di acqua calda sanitaria
Termocamino ed impianto di climatizzazione
Infissi in PVC con doppio vetro, persiane blindate in ferro, grate di sicurezza al piano seminterrato e predisposizione allarme
Serbatoio per acqua potabile con autoclave (2.000 litri) + sistema di raccolta acque piovane per irrigazione (3.000 litri)
POSIZIONE STRATEGICA
Immersa nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dalle stazioni ferroviarie di Lanuvio e Campoleone (collegamenti rapidi con Roma Termini), dal Nuovo Ospedale dei Castelli (NOC) e dalle principali arterie stradali (Nettunense, Pontina, Appia, Ardeatina).