Appartamento in vendita a Modena - Via Silvestro Barberini, 95 mq

BUON PASTORE(via Barberini) Appartamento in Vendita in Villetta Trifamiliare Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore della zona residenziale di Buon Pastore a 2 passi dal Parco Amendola. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato(lavori appena ultimati), pronto da abitare senza alcun lavoro aggiuntivo. Ubicato al secondo e ultimo piano di una esclusiva villetta trifamiliare, gode del vantaggio di non avere spese condominiali, permettendoti di gestire il tuo budget abitativo con maggiore libertà e tranquillità. L'immobile si sviluppa su 95 m² commerciali e 70 m² calpestabili, distribuiti in 4 locali luminosi e ben organizzati. L'ampio ingresso con accesso diretto al balcone ti accoglie con eleganza, mentre la cucina abitabile spaziosa rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali. Il soggiorno con due finestre garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Completa la proprietà una camera matrimoniale confortevole e un'ampia camera singola, ideale per ospiti o studio. Il bagno è rifinito con gres effetto marmo, conferendo un tocco di eleganza contemporanea. E' prevista la possibilita' di realizzare un secondo bagno(gia' predisposto) e di eliminare la partete tra soggiorno e cucina realizzando un ampio open space. Una soffitta/lavanderia al terzo piano offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione domestica. Gli impianti sono completamente nuovi: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a gas naturale, impianto elettrico e idrico nuovi. Gli infissi esterni in PVC di ultima generazione sono dotati di tapparelle motorizzate, mentre la predisposizione per climatizzazione ti permette di installare l'aria condizionata quando desideri. Porte laccate bianche e porta blindata garantiscono sicurezza e stile. I pavimenti in SPC effetto legno a listoni creano un'atmosfera calda e accogliente in tutti gli ambienti. Il balcone offre spazi esterni per rilassarsi e godere del sole. Il servoscala facilita l'accesso ai piani, anche se l'assenza di ascensore non rappresenta un problema grazie alla posizione al secondo piano. Incluso nel prezzo il garage al piano terra, perfetto per auto di medie dimensioni. Potrai usufruire della possibilità di recupero fiscale sui costi di ristrutturazione, un vantaggio economico non trascurabile. Una soluzione abitativa completa, moderna e conveniente, dove qualità costruttiva e praticità si incontrano perfettamente!