Appartamento in vendita a Firenze, 54 mq

Nel cuore dell'Oltrarno, tra Piazza Santo Spirito e Piazza del Carmine, proponiamo la vendita di un ottimo appartamento di circa 55 mq ubicato al 1° piano senza ascensore di una piccola palazzina di tre piani dei primi del '900. L'immobile è così composto: l'ingresso conduce prima al bagno rappresentato dal solo sanitario wc, tipico delle case della zona costruite agli inizi del secolo scorso, comunque finestrato, poi , tramite un disimpegno, si giunge alla piccola cucina/angolo cottura a vista, con affaccio su altra corte interna. Infine si arriva ad una spaziosa zona living con tavolo e divano, utilzzato come zona pranzo e salotto.
Successivamente, incontriamo il bagno principale con vasca e lavabo e la zona notte, caratterizzata da un'ampia camera da letto matrimoniale di 20 mq, con splendido affaccio sul verde dei giardini condominiali e con vista del retro della chiesa del Carmine, una delle più importanti di Firenze.
L'abitazione dispone di un impianto di climatizzazione inverter (caldo / freddo) e della fibra ottica. Non è presente al momento la caldaia e l'impianto a gas serve solo la cucina. Il condominio è di pochi appartamenti e le spese condominiali sono molto contenute.
Ottimo investimento, perfetto per coppia o persone single.
La locazione renderebbe un'ottima rendita annuale.
ENGLISH TEXT:
In the heart of the Oltrarno district, between Piazza Santo Spirito and Piazza del Carmine, we offer for sale an excellent apartment of approximately 55 sqm. It is located on the first floor (no elevator) of a small, three-story building dating back to the early 1900s. The layout is as follows: the entrance leads first to a small bathroom—containing only a toilet, a typical feature of homes in this area from that period—which includes a window. A hallway then leads to a compact, open-plan kitchen area that overlooks an internal courtyard. Beyond this is a spacious living area, furnished with a table and sofa, serving as both a dining room and a lounge.
Further on, there is a main bathroom equipped with a bathtub and sink, as well as the sleeping area, which features a large 20 sqm double bedroom. This room offers a beautiful view over the greenery of the communal gardens and the rear of the Church of the Carmine—one of Florence’s most significant landmarks.
The property is equipped with an inverter air-conditioning system (heating/cooling) and fiber-optic internet. There is currently no boiler, and the gas supply is used exclusively for the kitchen. The building comprises only a few units, and the monthly service charges are very low.
An excellent investment, perfect for a couple or a single person with strong potential for rental income. Classe Energetica: F EPI: 271,03 kwh/m2 anno