Rustico - Casale

DA RISTRUTTURARE
Antica casa rurale in pietra, datata antecedente il 1792, situata nel pittoresco villaggio di Vieyes, a soli 9 km dal celebre parco del Gran Paradiso. Questa proprietà, da ristrutturare, offre una superficie totale di 290 mq, con la possibilità di ampliamento di un ulteriore piano mansardato. L'immobile presenta caratteristiche architettoniche di pregio, rendendolo idoneo per un intervento di ristrutturazione o risanamento conservativo senza necessità di demolizione. Adatta per realizzare una grande residenza con due appartamenti di circa 90 mq ciascuno ai piani primo e secondo, più un piano mansardato e un piano terra di 42 mq, o per sviluppare una casa vacanza con 5-7 appartamenti, ideali per turismo e natura, con superfici variabili da 30 a 50 mq. La posizione strategica, nell'area A del centro storico, consente accesso a mutui a tasso 0%, rendendo questa proposta interessante sia come prima casa che come struttura ricettiva. Compreso nella vendita vi è un terreno di pertinenza di 400 mq a soli 30 mt dall'immobile. Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa
affascinante proprietà immersa nella natura, contattami per ulteriori informazioni e visite.

ENGLISH
TO RESTORE : A typical rural stone alpine house, dating before 1792 in the famous area Gran Paradiso Park in Aosta Valley - Italy
The house is on three levels, with possibility of achieving from 4 to 7 apartments
A whole restoring is needed by conservate intervention (cheaper than demolition and rebuilding).
Located at the entrance of Gran Paradiso Park, at 9 km from Cogne in small village in rural rehabilitation phase. Preserved area, ideal for medium-long term investment and designed to grow, could be an ideal set up for a guesthouse or holidays apartments business for nature and sport tourism.
Possibility of 400 sqm land at 30 mt.

FRANCAIS
A vendre – Grande maison rurale en pierre datée < 1792 à l'entrée du Parc du Grand Paradis, Italie - à restaurer
La propriété est idéalement destinée à chambres d'hôtes ou appartements vacances, pouvant accueillir jusqu'à 20-22 personnes, pour tourisme nature et découverte.
La Maison est située dans le petit village typique de Vieyes à l'entrée du Parc National du Grand Paradis, à 9 km de Cogne, une station de vacances renommée hiver comme été et de Aymavilles en Vallée d'Aoste. Le village est au pied de la Grivola, Grand Nomenon et Pointe du Trajo, et est une base stratégique pour les excursions à la journée ou sur plusieurs jours, Les parcours VTT, escalade en été et cascade de glace et ski alpinisme en hiver. Les domaines skiables de Pila et Cogne sont proches.