Descrizione
APPENNINO MODENESE - RIOLUNATO: villetta di recente costruzione (abitabilità del 2011) libera su tre lati di c.a. 217 mq. di superficie comemerciale. Edificata su tre livelli agli inizi del 2010, si presneta in ottime condizioni, completa di accessori interni ed esterni ed aree esclusive. La zona giorno al piano terra è composta da cucina abitabile, bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa in maiolica/camino, con accesso esterno plurimo al balcone panoramico e al terrazzo, quest'ultimo ampiamente utilizzabile con barbecue e zona relax. La scala interna conduce al piano superiore dove troviamo le tre camere da letto, due matrimoniali e una singola e il bagno padronale. Titpico di montagna, il tetto è in legno a vista, opportunamente coibentato e ventilato influisce positivamente sulle prestazioni energetiche dell'edificio. Al piano seminterrato sempre accessibile dalla scala interna, si sviluppano gli accessori di buone dimensioni, quali lavanderia e cantina, l'autorimessa/tavernetta, area cortiliva esclusiva pavimentata e seconda autorimessa.
L'Impiantistica di recente e moderna installazione trova interessanti aspetti positivi in materia di efficienza energetica, elettrica e sicurezza, come il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per pannelli solari per l'acqua sanitaria, i serramenti in legno e vetro basso emissivo, attribuiscono all'immobile una buona prestazione energetica.
La posizione della villetta consente di avere una distanza da Le Polle, punto di partenza degli impianti di risalita del comprensorio del Cimone, di c.a. 6 km., la distanza dal centro del paese è di c.a. 700 mt. Realizzata in piena zona residenziale, l'abitazione gode della riservatezza e della tranquillità ampiamente ricercata in questo periodo.
Altitudine c.a. 755 mt. s.l.m.
E' una esclusiva Appenino Casa, per info e appuntamenti conttatre Roberto Caffaro al 379 146 50 61 oppure inviare mail a lama.rc@appenninocasa.it.
