Palazzo - Edificio

L’unità immobiliare oggetto della vendita è così composta: ingresso autonomo sia da Piazza San Filippo che da Vicolo Vitalioni con tre vani e servizi al piano seminterrato, quattro vani e servizi al piano terra, tre vani soffitta al piano primo (uno è adibito a locale lavanderia), un locale per uso cantina al secondo piano seminterrato. Due porzioni di corte in proprietà esclusiva una adibita a giardino e l’altra a cortile. Una dependance con w.c. con ingresso autonomo da Piazza San Filippo e contigua terrazza a livello facente parte di un corpo di fabbrica distaccato da quello principale e un locale garage al piano seminterrato.

Il piano nobile dell’abitazione presenta pregevoli soffitti lignei dipinti e decorati, mentre la zona giorno è caratterizzata da soffitti lignei voltati a crociera.

L’intero palazzo è stato ristrutturato negli anni ‘90/’94. Si tratta di un palazzo storico già esistente con rilevante interesse culturale e protetto dal Ministero dei Beni Culturali ed Architettonici. La superficie utile e di ca. 495 mq.

Da un grande giardino con al centro un albero di ulivo secolare, palme, alberi da frutto, aiuole e siepi, si accede alla zona giorno dell’abitazione caratterizzata all’ingresso da un soffitto dipinto e decorato. Il pavimento della zona pranzo e salotto è in cotto con soffitti a crociera, vi è una grande cucina con attiguo locale di sgombero, il bagno è in ceramica con box doccia. Dalla zona giorno si accede anche ad un ampio cortile ed al garage. La zona notte è completamente in parquet ad eccezione dei due bagni che sono: quello di servizio in ceramica con cabina doccia relax, quello padronale in marmo rosa con vasca idromassaggio e box doccia in cristallo.

La camera padronale ha all’interno la cabina armadio. La seconda camera matrimoniale è dotata di soppalco in legno adibito a studio. La terza è ancora una matrimoniale. Nella zona notte vi è anche un piccolo ripostiglio.

Il piano notte è inoltre caratterizzato da un grande salone con un soffitto dipinto e contornato da stucchi e cornici in legno decorate.

Dalla zona notte salendo una scala a chiocciola si raggiunge una soffitta composta da tre vani.

L’abitazione è in buonissimo stato in quanto vengono periodicamente effettuate manutenzioni agli infissi (sia delle persiane in legno che delle finestre e dei finestroni), tinteggiature interne ed esterne, manutenzioni agli impianti termici ed elettrici, ecc..

Il garage è raggiungibile da un androne condominiale ed ha la capienza per due posti macchina. Il riscaldamento è tradizionale autonomo con caldaia con accumulo ed elementi in ghisa, l’acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia a gas. La TV è via satellite.

Le imposte sono ridotte del 50% in quanto trattasi di palazzo storico.