Villa

**Villetta Bifamiliare in Vendita: Un'Occasione Imperdibile! **

Scopri questa splendida villetta bifamiliare, un fabbricato indipendente su due livelli con una superficie commerciale complessiva di 290 mq. Ogni unità immobiliare è dotata di accessi e impianti indipendenti, garantendo la massima privacy e comodità. La prima unità di 135 mq commerciali si sviluppa su due piani: al piano terra trovi una spaziosa sala pranzo, una cucina accogliente, una sala pranzo, un bagno ed una cantina; al piano primo ci sono tre camere da letto, un disimpegno, un ulteriore bagno, un terrazzo ed un balcone.

La seconda unità di 155 mq commerciali offre anch'essa ampi spazi: al piano terra si trovano una cucina, una sala pranzo, un disimpegno, un bagno e una cantina, mentre al piano primo ci sono tre camere, un disimpegno, un bagno, un terrazzo ed un balcone. La proprietà include una corte di pertinenza cementata di 240 mq, perfetta per godere di momenti all'aperto. Inoltre, il terreno edificabile di 552 mq in zona "B" del P. R. G. offre potenzialità per futuri sviluppi.

Immersa in un contesto verde, la villa è circondata da alberi da frutto come limoni, arance e mandarini, creando un'atmosfera incantevole. Non mancano cantine e un forno a legna, ideali per gli amanti della cucina tradizionale. Con la possibilità di vendita intera o parziale, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per famiglie o investitori. Classe energetica G, Ipe: 272 kWh/mq anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione!