Appartamento

Appartamento Luminoso nel Centro di Noto, Patrimonio UNESCO

Nel cuore della splendida Città Barocca di Noto, riconosciuta Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, proponiamo in vendita un appartamento confortevole e luminoso, situato al primo piano di un edificio storico, accessibile tramite una suggestiva scala in pietra pece. Una soluzione abitativa ideale per vivere la Sicilia autentica, coniugando fascino architettonico, comodità e vicinanza al mare.

La superficie abitabile è di circa 130 mq, distribuiti su 5 locali, con 3 camere da letto, 2 bagni, un ampio soggiorno con cucina a vista e un salone spazioso. All’ingresso si è accolti da un ambiente giorno arioso e ben illuminato, completo di un bagno con doccia. Un corridoio a “L” conduce alla camera matrimoniale, a due camerette, al salone principale e al secondo bagno, più ampio e funzionale. Gli spazi si prestano perfettamente a eventuali personalizzazioni interne, con possibilità di ridisegnare la distribuzione secondo le esigenze personali.

L’appartamento dispone di due balconi che affacciano sulla città, un terrazzino di circa 10 mq ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax, e un ulteriore terrazzino di servizio con serbatoio. Completa la proprietà un piccolo cortiletto privato e uno sgabuzzino, utili per uso domestico. L’insieme di questi spazi esterni rende l’immobile perfetto per chi cerca luce, aria e vivibilità anche all’aperto.

La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento tramite pompa di calore e piastre elettriche a muro, e presenta una classe energetica G. L’appartamento è ben esposto, gode di ottima luminosità naturale e rappresenta una soluzione abitativa funzionale, pronta per essere vissuta o rinnovata secondo gusti contemporanei.

Una Posizione Strategica tra Mare, Cultura e Natura

Situata in una zona comoda e centrale, la proprietà permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Eloro e Vendicari, oltre a mete naturalistiche come la Riserva di Cava Grande del Cassibile. Città vicine come Siracusa (25 minuti), Marzamemi, Pachino e Portopalo di Capo Passero (tra i 20 e 30 minuti) arricchiscono l’offerta turistica e culturale, rendendo questa soluzione ideale anche per uso turistico o residenziale.

Con la sua posizione strategica, gli spazi generosi, la possibilità di personalizzazione e i terrazzi con vista sulla città, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza nel cuore di Noto, oppure un investimento per casa vacanze o struttura ricettiva nel cuore del Val di Noto.