Descrizione

In vendita bellissima villetta bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata e già organizzata in due appartamenti indipendenti. Soluzione ideale per una famiglia che vuole avere genitori o figli vicino.

La villa dispone di ampi e funzionali spazi interni distribuiti su tre livelli. Tramite botola si accede inoltre a una mansarda/sottotetto di circa 50 mq, utilizzata come comodo magazzino.

Distribuzione degli spazi

PIANO INTERRATO
1 camera, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, 1 ripostiglio.

PIANO TERRA
Salone con angolo cottura, bagno, 1 ripostiglio.

PIANO 1 – NON MANSARDATO
3 camere, 1 bagno doppio, 1 locale lavanderia.

Spazi esterni

All’esterno troviamo un giardino privato facilmente gestibile, valorizzato da una bellissima pergotenda, perfetta per creare una zona pranzo e relax e vivere pienamente gli spazi esterni durante gran parte dell’anno.

La cucina esterna e il doppio barbecue sono un grande plus.

Sono inoltre presenti grate e persiane blindate in ferro.

Posizione

La posizione è particolarmente interessante: la proprietà si trova a soli 800 metri dalla nuova stazione ferroviaria di Riano, un importante vantaggio per chi desidera avere un collegamento ferroviario per Roma o Viterbo facilmente raggiungibile.

Il GRA è raggiungibile in circa 13 minuti di auto.

Garage e posti auto

Completa la proprietà un garage di circa 20 mq con serranda, con un posto auto interno, oltre a due posti auto esterni.

Dotazioni e impianti

* Impianto fotovoltaico
* Boiler a pompa di calore da 300 litri
* Caldaia GPL
* Caldaia a pellet
* Predisposizione allarme
* Grate e persiane blindate in ferro
* Zanzariere
* Pergotenda

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, comfort, efficienza energetica e la possibilità di avere due nuclei familiari vicini, senza rinunciare ai propri spazi.

Cucina da [omissis] inclusa

Parete attrezzata da [omissis] inclusa

Cameretta doppia da [omissis] inclusa

NO CONDOMINIO

Immobile da vedere.

Prezzo trattabile dopo visione.

ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE

Caratteristiche

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo