Casa indipendente

RIF. 277116 - Graziosa casa indipendente, proposta anche con la formula "rent to buy", situata nel cuore del pittoresco Borgo di Proceno, un incantevole paesino in provincia di Viterbo, a pochi passi dal confine con la Toscana. La località, parte integrante della storica “Tuscia Viterbese”, è un luogo ricco di storia, cultura e bellezze naturali. Con i suoi castelli, le faggete, i laghi vulcanici come quelli di Bolsena e Vico, e i numerosi siti archeologici, quest'area è un vero e proprio paradiso per gli appassionati di turismo culturale e naturalistico.
L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra, un accogliente ingresso ci conduce a una scala che porta al primo piano. Al piano terreno troviamo un corridoio che disimpegna la luminosa cucina abitabile, un ampio soggiorno ben rifinito e due camere da letto spaziose e piene di luce naturale.
Il primo piano rialzato ospita un disimpegno, un bagno e una comoda scala che conduce al grande terrazzo coperto, ideale per pranzi all’aperto o per godere di un panorama mozzafiato. La terrazza offre una vista spettacolare sulla Val di Paglia e sul Castello di Proceno, con il paesaggio che si estende fino al Castello di Torre Alfina, alla Rocca di Radicofani e al monte Amiata.
Un punto di forza dell’immobile è la cantina di 26 mq situata al piano seminterrato, perfetta per riporre attrezzi, vini o creare uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Gli infissi sono in parte in vetro e legno, in parte in doppio vetro e alluminio, garantendo un buon isolamento. Il riscaldamento è sia elettrico che a legna, offrendo soluzioni ecologiche e versatile per l’inverno.
Le stanze sono ampie, ben illuminate e godono di una vista unica sul paesaggio circostante, rendendo ogni momento trascorso in casa un’esperienza di relax. La proprietà si trova lungo il corso principale di Proceno, nel caratteristico rione del Fiore, e offre la comodità di parcheggiare facilmente nelle vicinanze.
L’immobile, pur essendo strutturalmente solido, conserva il fascino degli anni passati e necessita di lavori di ristrutturazione per essere riportato al suo pieno splendore. Questi interventi offriranno l'opportunità di valorizzare ulteriormente la proprietà, mantenendo il suo carattere storico, ma adattandola alle esigenze contemporanee.