Attico - Mansarda

A Quartesana, nella tranquilla e verdeggiante Ferrara Est, proponiamo in vendita un delizioso trilocale completamente arredato, situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole due unità. Un contesto riservato e silenzioso, a soli 10 km dal meraviglioso centro storico della città e a 5 km dal Polo Ospedaliero di Cona, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’appartamento, disponibile da marzo 2026, colpisce immediatamente per la sua luminosità, esaltata dal triplice affaccio e dall’ottima esposizione. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, proseguendo poi verso un comodo disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, alla camera singola e al bagno finestrato, impreziosito da un lucernaio automatizzato che regala luce naturale durante tutto l’arco del giorno.

Curato nei dettagli e pronto da abitare, l’immobile è dotato di tutte le comodità: utenze autonome, impianto di climatizzazione con inverter sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere. A completare il comfort interno è presente anche un pratico termostato programmabile.

La palazzina, realizzata nel 2005, offre importanti dotazioni dedicate al risparmio energetico, come il cappotto termico, i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e l’impianto fotovoltaico da 1 kW, caratteristiche che contribuiscono a un’ottima efficienza e a bassi consumi.

La proprietà comprende inoltre un posto auto privato situato all’interno di un’autorimessa e una comoda cantina, spazi indispensabili per chi ricerca funzionalità e praticità nella vita quotidiana.

La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento: la vicinanza all’ospedale di Cona, al raccordo autostradale e alla città di Ferrara garantisce un’alta appetibilità sul mercato delle locazioni. L’area è perfettamente servita e raggiungibile a piedi: forno, pizzeria, bar, edicola e ristorante si trovano a pochi passi dall’abitazione. I collegamenti verso Ferrara sono assicurati dalla fermata dell’autobus a soli 200 metri e dalla stazione ferroviaria locale. Non manca un’ampia disponibilità di parcheggio nell’area comune adiacente alla palazzina.

Una soluzione unica per chi desidera la quiete a pochi minuti dal cuore della città, ideale come prima casa o come investimento di sicuro rendimento.