Villa in vendita a Selci - Via Tenerello, 13, 800 mq

LA VECCHIA QUERCIA

Una proprietà di charme nel cuore della Sabina, tra storia, natura e grandi potenzialità
Nel cuore della Sabina, sulle colline panoramiche di Selci (RI), proponiamo in vendita “La Vecchia Quercia”, importante proprietà che coniuga storia, natura, ospitalità e interessanti potenzialità di sviluppo.

Dal 1987 ha rappresentato un punto di riferimento per la ristorazione e l'accoglienza del territorio, grazie alla passione e alla cura dei proprietari. Oggi l'attività di ristorazione è cessata, ma gli ampi spazi e le caratteristiche della struttura offrono la straordinaria possibilità di riportare in vita questa realtà, attraverso un nuovo progetto imprenditoriale.
La posizione è strategica, a breve distanza dall'uscita A1 Ponzano-Soratte e dalle stazioni ferroviarie di Gavignano e Stimigliano, con collegamenti verso Roma e l'Aeroporto di Fiumicino.

La proprietà è immersa in un parco naturale di circa 2 ettari, con doppio ingresso e comprende un B&B composto da 3 camere climatizzate, con bagno privato e terrazzino, alcune dotate di angolo cottura e camino.
Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio quali pietra, legno e marmo, oltre a particolari decorativi e dipinti realizzati a mano, che conferiscono alla struttura un'atmosfera autentica ed elegante.
L'area già destinata alla ristorazione dispone di ampia cucina attrezzata, spazi fino a circa 150 coperti e due forni a legna, offrendo interessanti possibilità di recupero dell'attività e di sviluppo di nuove formule di ristorazione, ospitalità ed eventi.
Completano la proprietà ampi locali ad uso cantina e magazzino, un appartamento di oltre 130 mq al primo piano, con terrazzi coperti e panoramica loggia sul tetto, oltre a un'antica dimora storica in pietra risalente al XVIII secolo.
La superficie complessiva supera gli 800 mq e il terreno dispone di ulteriore possibilità edificatoria.

Una proprietà autentica e ricca di fascino, con una storia importante alle spalle e tutte le potenzialità per diventare nuovamente un punto di riferimento per l'ospitalità e la ristorazione in Sabina.