Vendita
Rustico - Casale
Rustico - Casale
Via Cristoforo Colombo, Panicale, Perugia
Ottimo Affare: 84% sotto la media
350
mq
3
Locali
2
Camere
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Descrizione
Il complesso immobiliare è situato a Colle San Paolo lungo la via cristoforo colombo in prossimità della frazione di Tavernelle da cui dista 2 km, frazione a sua volta che dista 8km dal centro del comune di Panicale dove sono presenti gran parte dei servizi. A 10 km dal lago Trasimeno.
Ideale per bed & Breakfast magari con piscina o per un’abitazione unifamiliare o plurifamiliare in quanto l’immobile sorge in una zona molto tranquilla e immersa nel verde circondato da vegetazione e terreni agricoli.
L’immobiliare ad uso residenziale è costituita da un fabbricato su tre livelli e da adiacente lotto di terreno rettangolare dove sorge l’immobile.
Il lotto di pertinenza esclusiva è di mq 1352 che detratta la superficie dell’immobile rimane una corte edificabile di circa 1135 mq.
L’area cortiliva è delimitata con recinzione di proprietà con pali in ferro zincato e rete metallica.
Stante all’attuale indice edificatorio sono disponibili oltre 2000 mc di cubatura.
L’immobile attualmente è composto dai seguenti vani: l’abitazione è di tipo popolare con annessi magazzino e stalletti a uso del del fondo.
In particolare al piano terra sono posizionati i magazzini e la scala di accesso ai piani superiori con sottoscala con piccola legnaia, un magazzino, tre stalletti e altri piccoli magazzini.
Al primo piano si accede da una scala esterna su un ballatoio coperto che conduce ad una cucina molto spaziosa e due camere da letto.
Nel ballatoio è presente un capitello in onore dei santi Pietro e Paolo, dove secondo la leggenda durante il loro cammino i due apostoli si sono seduti.
Dall’interno, tramite una scala si accede al secondo piano e ultimo dove vi sono ulteriori stanze.
Nell’edificio non è presente allo stato attuale il bagno.
La struttura portante in elevazione è costituita da muratura in pietre mentre quella orizzontale è costituita da solai in legno e mattoni. La copertura è a due falde con manto in coppi. Esternamente le facciate sono a vista.
L’immobile è posto in adiacenza su un solo lato ad un edificio presente a sud della proprietà.
Il lotto è servito da stradina di accesso in ghiaione. Il resto del lotto è giardino piantumato (uliveti).
Non ci sono abusi edilizi.
Grazie al Superbonus al 110% si può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l’efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico.
In caso di ulteriori informazioni non esitate a contattarmi prezzo indicativo trattativa riservata
Barbara
Ideale per bed & Breakfast magari con piscina o per un’abitazione unifamiliare o plurifamiliare in quanto l’immobile sorge in una zona molto tranquilla e immersa nel verde circondato da vegetazione e terreni agricoli.
L’immobiliare ad uso residenziale è costituita da un fabbricato su tre livelli e da adiacente lotto di terreno rettangolare dove sorge l’immobile.
Il lotto di pertinenza esclusiva è di mq 1352 che detratta la superficie dell’immobile rimane una corte edificabile di circa 1135 mq.
L’area cortiliva è delimitata con recinzione di proprietà con pali in ferro zincato e rete metallica.
Stante all’attuale indice edificatorio sono disponibili oltre 2000 mc di cubatura.
L’immobile attualmente è composto dai seguenti vani: l’abitazione è di tipo popolare con annessi magazzino e stalletti a uso del del fondo.
In particolare al piano terra sono posizionati i magazzini e la scala di accesso ai piani superiori con sottoscala con piccola legnaia, un magazzino, tre stalletti e altri piccoli magazzini.
Al primo piano si accede da una scala esterna su un ballatoio coperto che conduce ad una cucina molto spaziosa e due camere da letto.
Nel ballatoio è presente un capitello in onore dei santi Pietro e Paolo, dove secondo la leggenda durante il loro cammino i due apostoli si sono seduti.
Dall’interno, tramite una scala si accede al secondo piano e ultimo dove vi sono ulteriori stanze.
Nell’edificio non è presente allo stato attuale il bagno.
La struttura portante in elevazione è costituita da muratura in pietre mentre quella orizzontale è costituita da solai in legno e mattoni. La copertura è a due falde con manto in coppi. Esternamente le facciate sono a vista.
L’immobile è posto in adiacenza su un solo lato ad un edificio presente a sud della proprietà.
Il lotto è servito da stradina di accesso in ghiaione. Il resto del lotto è giardino piantumato (uliveti).
Non ci sono abusi edilizi.
Grazie al Superbonus al 110% si può contare su una detrazione del 110% delle spese sostenute per gli interventi che migliorano l’efficienza energetica degli edifici e che riducono il rischio sismico.
In caso di ulteriori informazioni non esitate a contattarmi prezzo indicativo trattativa riservata
Barbara
Caratteristiche
Piano
R
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Infissi esterni in vetro / legno
Posizione
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
24 Feb 2026
Aggiornato
10 Apr 2026
Sul mercato
47 giorni
ID Annuncio
83184085
