Villa

Castiglione del Lago località Frattavecchia, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita graziosa villetta in fase di realizzazione su un unico piano di circa 140 mq, oltre a portici, serra solare attigua al soggiorno, oltre a cantina e garage al piano seminterrato per un totale di ulteriori 140 mq circa. Il piano terra, dove è sviluppata l'unità abitativa, è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio sulla serra solare e scala di accesso al piano seminterrato alto 3 metri dove poter realizzare una taverna, cucina abitabile sempre con affaccio sulla serra solare, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole con ampio soppalco e due bagni. Portico di circa 30 mq che affaccia sul giardino circostante completamente recintato; pensilina per posti auto esterni su cui saranno installati un impianto fotovoltaico e un impianto solare termico. L'edificio è realizzato nel rispetto di tutte le normative in materia urbanistica, sismica e di risparmio energetico. Sono stati utilizzati materiali e tecniche costruttive che permettono il raggiungimento della Classe energetica A++++, a partire dall'impiego del legno X-LAM come materiale scelto per la realizzazione della struttura portante, tetto in legno dotato di coibentazione in lana di roccia. La proprietà comprende anche circa 2.000 mq di terreno circostante e per facilitarne l'eventuale irrigazione, il progetto prevede anche l'installazione di un impianto di irrigazione con accumulo di acqua piovana. È disponibile in agenzia il capitolato contenente tutti i principali dettagli relativi al progetto.
A richiesta dell'acquirente è possibile la realizzazione di una piscina e di una pertinenza.
Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 533 55 99