Villa

In posizione panoramica, a soli 1 km dal centro storico di Città della Pieve, comodamente raggiungibile anche a piedi, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa in pietra e mattoni faccia vista, immersa nella tranquillità della campagna umbra.
La proprietà principale, di circa 345 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di eccellente qualità.
Al piano terra rialzato troviamo un elegante soggiorno con accesso diretto al porticato panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Una comoda scala interna conduce al piano sottotetto, dove è stata ricavata una graziosa suite composta da camera, bagno e angolo cottura.
Al piano seminterrato sono presenti un ampio garage, una cantina, un bagno, una lavanderia e un pratico locale multiuso.
La proprietà è completata da una dependance indipendente di circa 42 mq, composta da un luminoso monolocale con cucina, camino e bagno, perfetta per ospiti o per attività ricettiva.
All'esterno troviamo inoltre un secondo garage di circa 45 mq, un caratteristico forno a legna e una tettoia in legno. È inoltre presente la possibilità di ampliamento del fabbricato.
Il terreno di circa 1.100 mq circonda la villa con una curata corte arricchita da piante ornamentali, alberi da frutto e alcune piante di olivo, creando un'atmosfera riservata e piacevole in ogni stagione.
Tra le finiture e le dotazioni spiccano le travi in legno a vista nella zona giorno, i pavimenti in cotto, gli infissi e le porte realizzati artigianalmente da maestranze locali, oltre a impianto di allarme, cancello automatico, addolcitore d'acqua, pozzo per l'irrigazione e aria condizionata.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dai servizi, senza rinunciare alla privacy e al fascino autentico della tradizione umbra.
Classe Energetica D - IPE 136 kWh/m² anno
Rif. VL49