Villa

DOMUS AUCTION propone l’acquisto tramite asta giudiziaria di un immobile nel Comune di Città della Pieve (PG), località Voc. San Donnino, offrendo assistenza anche a clientela internazionale con servizio disponibile in IT Italiano, GB English, NL Nederlands, FR Français, RO Română e UA Українська. Si tratta di un complesso immobiliare destinato ad attività agrituristica e ricettiva, disposto su tre livelli (piano interrato, piano terra e piano primo), con ampia corte pertinenziale esclusiva completamente recintata, piscina e laghetto, oltre a terreni agricoli di pertinenza. La superficie commerciale complessiva è di circa 609 mq, calcolata escludendo i manufatti oggetto di rimozione. Il fabbricato è realizzato in muratura in pietra e laterizio faccia a vista, con solai in latero-cemento e copertura a falde con struttura tradizionale e manto in laterizio. Lo stato manutentivo è complessivamente buono, compatibilmente con la destinazione e l’uso dell’immobile. L’accesso avviene dalla viabilità vicinale tramite cancelli carrabili, con ampia area esterna adibita a piazzale e parcheggio. La proprietà è circondata da corte esclusiva, in parte sistemata a giardino e in parte a spazi di manovra. Il piano interrato è composto da locali di servizio e tecnici, fondi, magazzino, intercapedine e locale con vasca idromassaggio. Il piano terra ospita la parte principale dell’attività ricettiva, con reception e sala d’attesa, due sale massaggi, sale relax, solarium, spogliatoi con servizi igienici, disimpegni e portico esterno. Il piano primo, accessibile da scala interna ed esterna, è destinato alla zona ricettiva con quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato, disimpegno e terrazza. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con centrale a biomassa, con distribuzione in parte a pavimento e in parte tramite radiatori. Sono presenti impianto di allarme e videosorveglianza. La classe energetica non risulta indicata in perizia. La piscina risulta realizzata in assenza di titolo edilizio ed è regolarizzabile, come meglio specificato nella relazione peritale. Sono presenti alcune difformità urbanistiche sanabili, dettagliatamente descritte nella documentazione tecnica. DOMUS AUCTION fornisce consulenza completa per l’acquisto in asta giudiziaria, includendo ricerca dell’immobile, richiesta di visita, analisi della perizia e della documentazione, verifica legale, preparazione e deposito dell’offerta, gestione della gara e assistenza post-aggiudicazione fino al decreto di trasferimento. Contatto di riferimento: Kristof Ghyelinck - Tel. Professionista aste: Michela Pop - DOMUS AUCTION - Umbria / Toscana.