Villa

Scopri questa splendida Villa Bifamiliare di recente costruzione ad Albano Laziale, un'eccezionale opportunità per chi cerca una casa elegante, spaziosa e moderna immersa nella tranquillità della campagna. Situata in un prestigioso complesso residenziale, la villa offre una vista mozzafiato su Monte Savello e Torvaianica, combinando una posizione incantevole con comfort e design contemporaneo.

Gli interni si sviluppano su 160 mq, progettati con grande attenzione per garantire funzionalità e raffinatezza. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista accoglie gli ospiti, completato da soffitti alti e un elegante patio, che diventa una serra bioclimatica grazie alle vetrate a pacchetto. Due bagni finestrati con ampie docce e due camere da letto, di cui una con accesso diretto al giardino, completano il piano.

Il piano superiore, mansardato, offre uno studio (con ripostiglio) perfetto per lavorare o studiare in tranquillità, un ampio guardaroba e una camera da letto patronale climatizzata, con una vista spettacolare sui vigneti e il giardino. A completare l’area notte, un bagno privato dotato di vasca e una suggestiva zona libreria sul ballatoio interno.

Questa villa di classe energetica A4 è stata realizzata con materiali di pregio e tecnologie all’avanguardia per assicurare efficienza e sostenibilità. Tra le dotazioni: pannelli solari per l’acqua calda, sistema di raccolta acque piovane per l’irrigazione, fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 9KW, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione di ultima generazione. L’abitazione è completamente climatizzata (caldo/freddo), dispone di allarme wireless domotico, illuminazione smart, persiane blindate e grate brevettate GRUBEN, tutte con zanzariere integrate.

All’esterno, la proprietà è arricchita da due giardini privati per un totale di circa 300 mq, ideali per il relax e le attività all’aperto, e da quattro posti auto (due interni e due esterni). Fiore all’occhiello è la **nuovissima vasca idromassaggio esterna riscaldabile**, perfetta per godersi momenti di benessere tutto l’anno, immersi nella natura e nella privacy più totale.

La villa è stata recentemente acquistata e resa subito abitabile grazie a numerosi interventi migliorativi (oltre €50.000 di valore), che la rendono unica nel complesso. Di seguito un elenco degli arredi e delle migliorie apportate che rimarranno a disposizione dell'acquirente:
fotovoltaico 6+9kw € 20.000,00
vetrate patio € 8.500,00
Inferriate € 1.500,00
Vetri docce € 1.500,00
cucina € 7.000,00
bagno primo piano € 2.500,00
armadi su misura € 5.000,00
allarme € 2.000,00
domotica € 2.000,00
copertura corridoio est € 1.500,00
climatizzazione € 4.000,00
Vasca Idromassaggio € 2.000,00
Predisposizione Starlink €500,00

**Nota bene**: la vendita avviene tra privati, **senza costi di agenzia**. Agenti immobiliari sono pregati di non contattare.