Rustico - Casale

Occasione da non perdere nelle Marche a Ostra Vetere, a 20 km da Senigallia
Ottima abitazione privata per due nuclei familiari, B&B e CASA VACANZE

Prezzo ribassato a € 348.000 tutto incluso NON TRATTABILE

Struttura turistica di interesse, composta da un immobile con interni arredati e ampi spazi verdi, completamente recintata e dotata di due cancelli con apertura automatica e videosorveglianza tramite sei telecamere.

L'immobile si sviluppa su due piani di 100 mq ciascuno attualmente così
strutturata:

Piano terra: struttura ricettiva adibita a “CASA VACANZE” con una capacità
di 8+1 posti letto, composta da sala, cucina, due camere da letto, due bagni e
una stanza lavanderia.

Primo Piano: struttura ricettiva adibita a “B&B” con ingresso, cucina, sala, tre
camere da letto, antibagno, bagno con doccia, angolo lavanderia e una mini
palestra ben attrezzata.

Esterno: porticato abitabile con tavoli per 12 persone, biliardo, calcio balilla e
dondolo. Disponibili tre barbecue.

Rigoglioso giardino ben curato di circa 2.000 mq con alberi, grande barbecue, gazebo con tavolo per 12 persone, casetta di legno con bagno, casetta di legno per ripostiglio e attrezzi, solarium con vasca idromassaggio “JACUZZI” per sei persone, piscina fuori terra in legno (5,80x5,80x1,30 m), bocciodromo con lussureggiante roseto.

Area recintata per cani di circa 400 mq con due cucce e una piccola piscina.

Effetti di luce esterni realizzati con LED colorati.

Illuminazione esterna con lampioni stradali LED autonomi, alimentati da sei pannelli solari. Per ampia visibilità notturna, aggiuntivi otto lampioni stradali
LED, alimentati parzialmente da un impianto fotovoltaico da 7,5 kW installato sul tetto. Incentivi GSE (energia prodotta dagli impianti fotovoltaici e ceduta alla rete elettrica nazionale) a favore del nuovo proprietario dell’immobile, in quanto acquirente: es. anno 2023 € 5.000,00

Tutte le illuminazioni, sia interne che esterne, sono a LED a basso consumo energetico.

Importante: possibilità di costruire una nuova struttura su un’area di 120 mq
(precedente struttura non più esistente condonata nel 1985).

Ottima abitazione privata per due nuclei familiari.

Per Informazioni solo interessati.

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