Villa in vendita a Lesa - Via per Lesa, 320 mq

Vicino al Golf Club des Iles Borromées
propone in vendita un'esclusiva villa indipendente con giardino privato, situata a Calogna, suggestiva frazione di Lesa conosciuta come la Collina del Sole, una delle zone più panoramiche e riservate del Lago Maggiore.
La proprietà ha una posizione dominante e regala una vista spettacolare sul Lago Maggiore e sui laghi circostanti, offrendo un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy.
L'abitazione si sviluppa su più livelli.
Al piano rialzato un ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso doppio soggiorno con soffitti di grande altezza e zona pranzo il camino bifacciale, crea un'atmosfera accogliente in entrambi gli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio e una spaziosa cucina abitabile. Dalla zona living si accede a un magnifico terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo spazia sul lago,
regalando uno scenario unico in ogni stagione.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali e due bagni, di cui una camera padronale con bagno en suite. Tutte le camere godono di una splendida vista sul lago.
Il piano seminterrato, collegato internamente da una comoda scala, dispone di un ampio garage con accesso carrabile, locale caldaia e un ambiente multifunzionale ideale come, palestra, sala hobby o area benessere.
Il giardino, curato, circonda la villa e offre un' area completamente pianeggiante, ideale per la realizzazione di una piscina.
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente disposto su più livelli, oggi utilizzato in parte come parcheggio per gli ospiti e in parte come orto, che rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà.
La villa si trova in una posizione estremamente soleggiata e riservata, a soli **7 minuti** dal casello autostradale di Carpugnino, **10 minuti** dal centro di Lesa e dalle rive del Lago Maggiore e appena **5 minuti** dal prestigioso **Golf Club des Iles Borromées**, uno dei circoli golfistici più rinomati d'Italia.
Per chi desidera personalizzare gli ambienti, ** ** mette a disposizione il proprio team di architetti, pronto ad accompagnare il futuro proprietario nella valorizzazione della villa, trasformandola in una residenza esclusiva e su misura.
Agency fee 4 % plus vat

Lesa è una bellissima cittadina del Lago maggiore, il magnifico lago a confine tra Piemonte, Lombardia e Svizzera Italiana, famoso in Italia e nel mondo per la particolarità dei suoi paesaggi, eleganti e suggestivi. Questa sua particolare posizione, vicino al confine con la Svizzera, rende il Lago Maggiore una meta appetibile per il turismo internazionale di ogni età: l’affluenza dai Paesi d’oltralpe è sempre stata forte sin dai secoli scorsi grazie alle bellezze paesaggistiche della zona, ai monumenti di interesse storico e artistico e agli eventi culturali di grande interesse. Partendo dalla cittadina di Arona, con il Colosso dedicato a San Carlo Borromeo, passando per Meina, caratterizzata da una serie di residenze ricche e fastose, arrivando fino a Stresa, che con le sue ville nobiliari immerse in una delle cornici più belle d’Europa, questa località ti permetterà di immergerti in un ambiente in cui risuona forte un raffinato richiamo alla cultura musicale, architettonica e letteraria. Il panorama naturale che caratterizza il territorio attorno al L