Villa in vendita a Castell'Alfero, 322 mq
Castell'Alfero, Asti
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Testona - San Michele (Testona, San Michele, Moriondo, Maiole)
Ottimo Affare: 45% sotto la media
322
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni
Descrizione
IN PROVINCIA DI ASTI DIRETTRICE CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE.
La villa è stata sapientemente sviluppata su un livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista sopra il soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona giorno , le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.
Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio.
Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.
Classe energetica A1
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda. Con questo sistema sono stati quasi azzerati i costi di gestione del riscaladamento
Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa).
Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.
Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.
Portoncino di ingresso blindato.
Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.
Impianto di illuminazione serie VIMAR.
Porte interne a scomparsa scrigno.
Tetto lamellare a vista.
Superficie catastale abitazione 229 mq.
Superficie catastale autorimessa 93 mq.
Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290.
VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE L'IMMOBILE
- posizione panoramica in zona residenziale
- riscaldamento a pavimento con costi di gestione quasi azzerati
- impianto di climatizzazione ventilato canalizzato
- classe energetica A1
- indipendente
- ottime rifiniture
- suggestivi punti di illuminazione
- bassi costi di gestione
- ampia zona a verde
La villa è stata sapientemente sviluppata su un livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista sopra il soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona giorno , le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.
Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.
Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio.
Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.
Classe energetica A1
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda. Con questo sistema sono stati quasi azzerati i costi di gestione del riscaladamento
Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa).
Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.
Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.
Portoncino di ingresso blindato.
Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.
Impianto di illuminazione serie VIMAR.
Porte interne a scomparsa scrigno.
Tetto lamellare a vista.
Superficie catastale abitazione 229 mq.
Superficie catastale autorimessa 93 mq.
Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290.
VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE L'IMMOBILE
- posizione panoramica in zona residenziale
- riscaldamento a pavimento con costi di gestione quasi azzerati
- impianto di climatizzazione ventilato canalizzato
- classe energetica A1
- indipendente
- ottime rifiniture
- suggestivi punti di illuminazione
- bassi costi di gestione
- ampia zona a verde
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Referente
Garello Immobiliare
Storico
Pubblicato
07 set 2026
Aggiornato
31 ott 2026
Sul mercato
54 giorni
ID Annuncio
95104774
