Villa in vendita a Asti - Frazione Stazione di Portacomaro, 49A, 322 mq

Villa Indipendente Panoramica - Lusso e Accessibilità SITUATA A 13 minuti dalla città di Asti

Scopri questa straordinaria villa indipendente di 322 m² di nuova edificazione, situata in una posizione panoramica all'interno di una tranquilla zona residenziale. Una proprietà che combina eleganza, comfort e sostenibilità ambientale, pronta per essere abitata immediatamente.

La villa si sviluppa su sei locali ben distribuiti e due bagni, garantendo spazi generosi e funzionali per tutta la famiglia. Gli ambienti sono stati rifiniti con cura e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera di lusso accessibile. La terrazza e il balcone offrono viste panoramiche spettacolari, perfetti per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.

Questa proprietà è stata progettata pensando all'accessibilità: dispone di accesso adattato per persone con mobilità ridotta, rendendola ideale per chi ha esigenze specifiche. L'orientamento Sud garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno.

Dal punto di vista energetico, la villa raggiunge la classe A1, assicurando bassissimi consumi e una gestione sostenibile delle risorse. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto di climatizzazione ventilato canalizzato con pompa di calore (freddo-caldo a gas naturale) mantengono temperature ideali in ogni stagione.

Gli spazi esterni completano questa meravigliosa proprietà: un'ampia zona verde circostante, un garage, un ripostiglio/trastero per l'organizzazione, e un comodo posto auto. Tutto ciò che serve per una vita confortevole e pratica.

Una villa che rappresenta l'eccellenza abitativa, dove qualità costruttiva, sostenibilità e accessibilità si incontrano perfettamente.
IN PROVINCIA DI ASTI DIRETTRICE CASTELL'ALFERO - CALLIANO (AT) SITUATA ALL'INGRESSO DEL BORGO IN ZONA RESIDENZIALE LUNGO LA STRADA DEI VINI - VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE IN POSIZIONE PANORAMICA DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A1 - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - CON AMPIO GIARDINO CIRCOSTANTE.

La villa è stata sapientemente sviluppata su un livello principale al piano terra con eleganti e ricercate finiture, quali il tetto lamellare a vista sopra il soggiorno, con la scala che porta alla balconata zona giorno, le pavimentazioni e i rivestimenti degli ambienti.

Il piano terra si sviluppa con ingresso living su soggiorno - salotto un ambiente luminoso e arioso grazie al tetto alto e la balconata, la cucina abitabile di generosi dimensioni offre l'uscita sul portico, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi.

Al piano superiore troviamo locale sgombero con ambiente luminoso con tetto a vista e pavimentazione, zona di servizio.

Al piano seminterrato troviamo ampia autorimessa, locale sgombero e cantina.

Classe energetica A1

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO a gas metano e con PANNELLI SOLARI per produzione acqua calda. Con questo sistema sono stati quasi azzerati i costi di gestione del riscaladamento

Ventilazione meccanica (refrigerante e purificante in tutta la casa).

Cappotto esterno con insufflaggio intercapedine petrimetrale.

Infissi doppia camera con triplo vetro e zanzariera in alluminio di ultima generazione.

Portoncino di ingresso blindato.

Materiali utilizzati per pavimentazioni e sanitari di pregio con dettagli raffinati.

Impianto di illuminazione serie VIMAR.

Porte interne a scomparsa scrigno.

Tetto lamellare a vista.

Superficie catastale abitazione 229 mq.

Superficie catastale autorimessa 93 mq.

Terreno su cui insiste l'immobile mq 1.290.



VALIDI MOTIVI PER AQUISTARE L'IMMOBILE

- posizione panoramica in zona residenziale

- riscaldamento a pavimento con costi di gestione quasi azzerati

- impianto di climatizzazione ventilato canalizzato

- classe energetica A1

- indipendente

- ottime rifiniture

- suggestivi punti di illuminazione

- bassi costi di gestione

- ampia zona a verde.