Descrizione

Casale panoramico ristrutturato con 5 ettari, 350 ulivi e annessi a Castel San Pietro (Poggio Mirteto, Sabina).
In posizione panoramica e soleggiata, nella splendida campagna di Castel San Pietro, frazione di Poggio Mirteto (RI), proponiamo un caratteristico casale su due livelli con 5 ettari di terreno coltivati a uliveto (circa 350 piante in produzione) e tre fabbricati accessori regolarmente accatastati ad uso magazzino.
La proprietà si trova in una zona di grande quiete e bellezza naturale, facilmente accessibile, a soli 10 minuti dal centro di Poggio Mirteto e dalla stazione ferroviaria, che collega direttamente con Roma Tiburtina in circa un’ora.
Il Casale: Piano superiore: completamente ristrutturato nel 2015, composto da ampio salone con camino ed ampia vetrata, tre camere da letto e due bagni con splendida vista sulle colline sabine. Piano inferiore: già dotato di infissi nuovi in legno massello e impianti predisposti, da completare con pavimentazione e intonaco. Spazio ideale per realizzare una dependance, una taverna o un secondo appartamento indipendente.
Tre ulteriori fabbricati accatastati ad uso magazzino (deposito attrezzi, laboratorio o rimessa agricola).
Terreno e spazi esterni:
5 ettari complessivi, con uliveto produttivo di circa 350 piante, curate e disposte su terreno collinare con ottima esposizione.
Un ettaro recintato intorno alla casa con recinzione anti-cinghiali.
All’interno della recinzione: due orti, un frutteto e un pollaio, perfetti per chi desidera una vita autosufficiente e sostenibile.
Impianti e comfort:
Riscaldamento a pellet
Pannelli solari per riscaldamento e acqua calda sanitaria
Acqua potabile + sorgenti
Accesso comodo da strada sterrata in ottime condizioni
Struttura solida, ben mantenuta, con posizione tranquilla e panoramica.
Una proprietà unica nel cuore della Sabina, perfetta come abitazione principale, agriturismo, casa vacanza o investimento per chi cerca natura, autonomia e comfort a meno di un’ora da Roma.