Appartamento

Lotto n.52 (lotto 4 in perizia)
Appartamento a CAPRIATA D’ORBA Via Caduti di Nassirya snc, frazione Località Bordini della superficie commerciale di 203,66 mq disposto su 4 livelli (1 sottostrada – terra – primo– secondo/sottotetto) e una corte esterna, ubicato in una costruzione bifamigliare di nuova realizzazione. Box singolo composto da superficie a parcheggio pertinenziale, sviluppa una superficie commerciale di 12,65 mq.

Descrizione:
L'immobile in perizia è costituito secondo uno schema tipologico a “duplex” con : un piano interrato di autorimessa, emergente dal piano di imposta dell’edificio di circa cm. 70, onde riuscire ad accedere al box con una rampa di non eccessiva inclinazione o lunghezza (pendenza entro 8%); un piano terra con ingresso, un soggiorno aperto su angolo cottura, un bagno ed un loggiatocoperto; un piano primo con tre camere ed un bagno ed un locale disimpegno; un piano sottotetto non abitabile destinato a locale di sgombero; I quattro piani risultano collegati da una scala interna ad un solo rampante.
L'unità immobiliare è dotata di giardino pertinenziale accessibile sia dalla zona soggiorno attraverso la loggia, sia dalla zona cucina, tramite alcuni scalini.
L'unità immobiliare, di recente costruzione, è dotata di un autonomo accesso pedonale sul giardino.
L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 2012.

Contesto:
I beni sono ubicati in zona periferica in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area agricola (i più importanti centri limitrofi sono Alessandria-Novi Ligure). Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.