Rif: IT048031000000 - La proprietà immobiliare si compone di una unità commerciale, precedentemente adibita a filiale bancaria, inserita al piano terra e di una unità abitativa con box auto pertinenziale al piano primo di uno stabile che si eleva su due piani fuori terra.
L’edificio è realizzato con struttura tradizionale in muratura (pareti perimetrali e divisorie interne) con tetto a falde realizzato in legno (travi e travetti) e tavelle con soprastanti coppi in cotto, prospetti intonacati e tinteggiati con balza e finiture in pietra arenaria locale.
Presenta struttura in muratura portante, tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata con zoccolatura in pietra naturale intervallata da regolari aperture, tetto a falde su struttura lignea con copertura in tegole di laterizio; si accede all’alloggio tramite ingresso posto al civico 5 della via XXIV Settembre, tramite vano scala condominiale, a lato l’ingresso carraio del box auto.
La porzione immobiliare, posta in Via Roma 13-19, è composta da un salone principale, due uffici, disimpegno e wc con centrale termica esterna. Si presenta in normali condizioni di manutenzione anche se in disuso. Le finiture sono contraddistinte da pavimenti in graniglia di marmo, rivestimenti wc in ceramica, impianti di livello adeguato all’attività, condizionamento con split ad unità esterna, infissi in alluminio con vetro antisfondamento per le vetrine e bussola con comando di sicurezza per l’accesso.
L’alloggio occupa l’intero primo piano (precedentemente adibito ad ufficio) dove si accede tramite ingresso posto al civico 5 della via XXIV Settembre, caratterizzato da vano scala condominiale, a lato dell’ingresso carraio del box auto. L’alloggio attualmente non è utilizzato ed è composto da ingresso, cinque stanze, corridoio e bagno, presenta doppia esposizione con un balcone loggiato.
La proprietà immobiliare è ubicata in Via XXIV Settembre al civico n. 5, nella zona centrale di Palazzuolo sul Senio.
Il contesto urbano circostante è prettamente residenziale, con fabbricati generalmente sviluppati su tre piani f.t. e con piccole attività commerciali al dettaglio ai piani terra, il tutto inserito in più vasto ambito boschivo collinare.
L’accessibilità al sito è garantita da diverse linee del trasporto urbano e da una buona dotazione di parcheggi pubblici.
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