Rustico - Casale

SIENA (SI), vicinanze: nei pressi del centro di Siena, azienda vitivinicola di 85 Ha circa con casale ed annessi.

I terreni, ripartiti in 4 corpi, sono composti da:

* 13 ha circa di vigneto specializzato Chianti Colli Senesi rosso IGT con produzione di Sangiovese, Merlot, Teroldego, Aglianico ed Alicante. I vigneti sono stati impiantati nel 2005 – 2006 e sono in piena produzione;

* 6 ha circa di oliveto;

* 2 ha circa di seminativo;

* 56 ha circa di bosco;

* 4 ha circa prato e pascolo;

* 3 ha circa resedi e fabbricati;

Il complesso rurale si compone di vari fabbricati suddivisi in:

* fabbricato principale di 1.027 mq su due livelli con destinazione residenziale;

* capanna di 160 mq;

* tettoia di 70 mq;

* stalletti di 129 mq;

* grotte scavate nel tufo di 36 mq.

Nel 2008 è stato approvato progetto per la deruralizzazione dei suddetti immobili a civile abitazione con la possibilità di ricavare 10 appartamenti residenziali di circa 100 mq ciascuno, uno dei quali rimarrà ad uso agricolo.

La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Siena (SI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata.

Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G