Rustico - Casale

SIVIZZANO - Nel cuore delle dolci colline parmensi, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita uno splendido rustico ristrutturato, immerso nella quiete della campagna emiliana. Una proprietà unica, ideale come abitazione principale di grande charme o prestigiosa casa di villeggiatura, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità di un accesso diretto da strada comunale asfaltata. La proprietà viene venduta con circa 1 ettaro di terreno circostante, che garantisce privacy, spazio e un contesto naturale di grande fascino.
Il complesso è composto da più fabbricati e vede come elemento principale un corpo centrale recentemente ristrutturato, realizzato nel rispetto dello stile originario con sasso a vista, mattoni antichi e travi in legno, elementi che donano agli ambienti un’atmosfera autentica e raffinata.
Gli spazi interni si sviluppano su più livelli:
Piano terra
Ampio ingresso, l’antica stalla con suggestivi soffitti a volta, la tradizionale “porta morta”, zona soggiorno/dispensa e servizi. Ambienti di grande carattere che si prestano perfettamente alla realizzazione di una grande zona living conviviale o spazi dedicati al relax.
Primo piano
Grande salone con vista spettacolare sulle colline circostanti, ampia cucina e sala da pranzo. Un piano luminoso e panoramico ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un contesto di grande fascino.
Secondo piano
Due ampie camere da letto con relativi bagni e una zona sottotetto che offre ulteriori possibilità di sviluppo per camere aggiuntive, studio o ambienti dedicati al tempo libero. Grazie agli spazi generosi e alla disposizione degli ambienti, la proprietà può essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando perfetta sia per una grande famiglia sia per chi desidera una residenza principale affiancata da una seconda unità per ospiti. La posizione, la privacy, il panorama aperto e l’autenticità della struttura rendono questa proprietà una vera dimora di campagna di grande fascino, ideale come residenza privata, casa di villeggiatura o rifugio esclusivo immerso nella natura delle colline parmensi.
Ulteriori 32 ettari di terreno agricolo sono disponibili separatamente alla cifra di Euro 180.000, offrendo la possibilità di ampliare notevolmente la proprietà per chi desiderasse un grande compendio rurale.