Appartamento

Proponiamo in vendita a Napoli nel quartiere Vomero, e più precisamente in Via Luca Giordano ,un bellissimo, elegante e prestigioso appartamento in un palazzo d'epoca degli anni '20. La palazzina è stata completamente ristrutturata con lavori importanti di riconsolidamento e abbellimento che ne hanno confermato e incrementato il valore immobiliare tanto che ad oggi si può con certezza asserire che è uno dei palazzi più belli del Vomero.
La zona del Vomero è un quartiere molto centrale e ben servito da metropolitana e funicolare che lo collegano in maniera efficiente e molto comoda agli altri quartieri di Napoli. Il palazzo di cui fa parte l'appartamento è sito sul tratto finale di Via Luca Giordano prospiciente su Via Aniello Falcone, da questo tratto di strada partono comode scale che permettono di arrivare a piedi su Via Tasso e poi fino a Via del Parco Margherita a Chiaia godendosi una piacevolissima passeggiata.
E' sito a un piano intermedio corrispondente a un secondo catastale sul versante di Via Luca Giordano, mentre a ridosso della bellissima Via Aniello Falcone gli affacci dei balconi corrispondono a un'altezza di un sesto piano. Il palazzo è servito da ascensore, che però non arriva al pianerottolo ma è sfalsato di una rampa di scale, tuttavia i pochi gradini sono comodi e il vano scala è sufficientemente ampio e agevole. Di fronte c'è la bellissima Chiesa di San Francesco di Via Aniello Falcone meta domenicale delle passeggiate dei Vomeresi nelle giornate di sole Napoletane. La casa è piena di luce , le pareti in muratura di tufo ne garantiscono caldo in inverno e fresco in estate.
Si tratta di un appartamento ampio e luminoso con balconi panoramici sulla Villa Floridiana e sulla collina di Posillipo; uno dei balconi a sud offre una vista panoramica sulla rotonda Diaz di Via Caracciolo e nelle belle giornate di sole si può ammirare il colore azzurro del mare che cattura e incanta lo sguardo e godersi il profumo della brezza che arriva nell'aria.
Il grande balcone della zona pranzo/cucina affaccia sul giardino privato alle spalle dell'ingresso del fabbricato dove c'è un bellissimo albero di mimose che fa da polmone verde per tutta l'area circostante.
L'immobile si trova in una zona centralissima del Vomero ma silenziosa e bene abitata, nelle immediate vicinanze di servizi e attività commerciali di ogni genere, lontano dal caos di Piazza Vanvitelli ma a pochi minuti a piedi dal Teatro Diana e dalla Villa Floridiana.
La casa è stata ristrutturata con ottime rifiniture e materiali di pregio adatta a una famiglia numerosa o alla realizzazione di casa/studio , tenuta in ottimo stato con infissi nuovi in doppio vetro camera realizzati a tutta altezza che danno luce e profondità a tutti gli ambienti, primo fra tutti il triplo salone , molto signorile con soffitti a cassettoni originali dell'epoca di costruzione del palazzo.
Tramite una comoda scala si accede, dal salone, a una zona soppalcata di 55 mq accatastata e con concessione edilizia adibita, in parte, a camera da letto con bagno, e in parte, a zona lavanderia/ripostiglio/bagno di servizio; tutti ambienti utili che completano e soddisfano l'esigenza di spazio per qualsiasi cosa si voglia sistemare in una casa bella e altrettanto pratica. E' composto attualmente da ampio disimpegno di ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, doppio salone, tre camere e servizio , per una superficie di 172 mq, a cui si aggiunge il soppalco di cui sopra di 55 mq utili con una quarta camera da letto e altri due bagni.
Per visionare l'immobile i riferimenti sono Lucia Cino 3383381213 e Alberto Fieramonti 3396223826
Prezzo di vendita richiesto 1.250.000 euro