Appartamento

RARA CASA INDIPENDENTE TERRA-CIELO CON GIARDINO PRIVATO – PORTA CASTIGLIONE
Nel cuore di una delle zone più prestigiose e ricercate di Bologna, a pochi passi dai Giardini Margherita e da Porta Castiglione, si affitta una rara ed esclusiva casa indipendente terra-cielo, luminosissima e immersa nel verde, inserita in un contesto riservato, signorile e di assoluta tranquillità.
L'immobile, NON arredato, rappresenta una soluzione abitativa praticamente introvabile nel centro storico: indipendenza, privacy, silenzio e giardino privato, il tutto a pochi minuti dal centro cittadino.
La casa si sviluppa su due livelli ed è composta da:
• ingresso indipendente;
• ampio soggiorno;
• cucinotto separato;
• bagno completamente ristrutturato;
• disimpegno;
• al piano superiore due ampie camere da letto e un elegante salottino/studio;
• giardino privato;
• due ingressi autonomi.
Tutti gli affacci sono rivolti sul verde, offrendo una piacevole sensazione di quiete e riservatezza.
L'immobile è stato recentemente riqualificato ed è dotato di:
• impianti completamente nuovi e certificati;
• infissi termici di ultima generazione;
• cappotto termico interno e coibentazioni;
• due climatizzatori inverter caldo/freddo;
• riscaldamento autonomo a pellet (consumo medio indicativo di circa € 500/anno);
• splendidi pavimenti originali in legno e cotto antico.
Nessuna spesa condominiale.
L'unica spesa comune riguarda la manutenzione delle aree verdi, pari a € 110 annui.
Il contesto residenziale è particolarmente indicato per chi ama gli animali: cani e gatti sono i benvenuti e fanno parte della quotidianità della proprietà.
Si affitta esclusivamente a lavoratori referenziati con adeguate garanzie reddituali e/o bancarie.
NO agenzie.
NO affitti brevi o temporanei.
Contratto a canone concordato (3+2) del Comune di Bologna in cedolare secca con Attestazione Bilaterale di Rispondenza.
Disponibile dal 3 settembre 2026.
Per informazioni e visite, contattare in privato.