Villa

TUDIOAREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 In una comoda e servita frazione del Comune di Villafranca in Lunigiana, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente in ottimo stato di manutenzione, disposta interamente su un unico livello, con ampio giardino privato di circa 800 mq e porticato vivibile, ideale per chi cerca funzionalità, tranquillità e comodità quotidiana. La proprietà, completamente recintata e dotata di cancello automatico, comprende un’area di parcheggio interna con spazio per due auto, offrendo massima privacy e sicurezza. All’interno, gli ambienti sono ben distribuiti: l’ingresso si apre su un luminoso salone, prosegue con una cucina abitabile, un corridoio funzionale, ripostiglio adibito a lavanderia, due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta e un bagno finestrato. La facilità di accesso, l’assenza di barriere architettoniche, la vicinanza ai centri abitati, la possibilità di vivere all'aperto tra portico e giardino rendono questa casa la soluzione ideale per famiglie, coppie, come residenza di vacanza in una delle zone più autentiche e apprezzate della Lunigiana. Un immobile pronto da abitare, accogliente e perfettamente integrato nel paesaggio, con un ottimo rapporto qualità-prezzo e un interessante potenziale di rivalutazione nel mercato immobiliare locale.
In a well-served and easily accessible hamlet of Villafranca in Lunigiana, surrounded by greenery and just minutes from all essential amenities, we offer for sale a charming single-level villa in excellent condition, featuring a covered porch and a private garden of approximately 800 sqm perfect for those seeking comfort, practicality, and peaceful living. The property is fully fenced and equipped with an automatic gate, with private on-site parking for two cars, ensuring privacy and convenience. Inside, the layout is both functional and welcoming: an entrance opens onto a bright living room, followed by a spacious eat-in kitchen, a hallway, laundry/storage room, two bedrooms one master and one single and a windowed bathroom. This home is ideal for families, couples, or retirees thanks to its single-floor layout and absence of architectural barriers. It also makes a perfect holiday home in one of Tuscany’s most authentic and undiscovered regions. A turnkey solution, comfortable, well-maintained, and with great potential as a primary residence or a seasonal retreat, offering excellent value for money and solid long-term investment appeal in the growing Lunigiana property market.