Attico - Mansarda in vendita a Santa Marinella - Via delle Viole, 156 mq

Proprietà con vista mare a Santa Marinella

Sul litorale laziale, a breve distanza da Roma, precisamente a Santa Marinella, “la perla del Tirreno”, a pochi metri dalla spiaggia, proponiamo un piano attico che fa parte di un elegante fabbricato edificato nel 2000, dotato di ascensore interno e di cancello elettrico di accesso carrabile.

La proprietà, unica al piano e da ristrutturare, con tripla esposizione esterna, con panoramica vista mare e molto luminosa, si sviluppa per 156 mq complessivi ed è composta da due unità catastali (di 80 mq e di 76 mq), ciascuna su due livelli, ciascuna così composta: al livello attico da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 3 bagni con ampia terrazza panoramica con vista sul mare, perfetta per condividere momenti conviviali con gli amici; al livello superiore da soffitta con ulteriore terrazza. Possibilità, inoltre, di acquisto di un posto auto nello spazio condominiale esterno.

La vicinanza alla spiaggia e al centro abitato, oltre ai numerosi servizi pubblici che la collegano a Roma, costituisce un’ottima opportunità per investitori e per famiglie che desiderino un'oasi di relax sul mare e un investimento sicuro in una delle zone turistiche più richieste e redditizie.

Santa Marinella scorre tranquilla lungo la costa a nord di Roma, stretta tra la ferrovia, la via Aurelia e il mare. Ha il ritmo tipico dei posti di villeggiatura nati nel secolo scorso: viali alberati, villini dei primi del Novecento con i giardini che affacciano sugli scogli, e un’aria carica di sale che si sente appena si scende dal treno.

Il centro ruota attorno al porticciolo e al Castello Odescalchi, una fortezza medievale costruita su antiche rovine romane che segna la parte più riparata del litorale. Qui la costa alterna piccole baie di sabbia a tratti di roccia scura, dove d'inverno si vedono spesso i surfisti aspettare le onde al largo e d'estate le famiglie del posto ripararsi sotto gli ombrelloni.

Nel Novecento è stata una meta scelta da scienziati come Marconi e da personaggi del cinema in cerca di quiete lontano dalla capitale. Oggi resta una cittadina marina lineare e semplice, vissuta tutto l'anno ma legata soprattutto alla sua stagione estiva, ai ritorni dei pendolari la sera e al profilo del mare che la accompagna per tutta la sua lunghezza.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo *