Rustico - Casale in vendita a Paliano - Contrada Colle Rampo, 1265 mq

Un'oasi di prestigio con agriturismo, scuderie e spazi per grandi eventi, a pochissimi minuti da Roma

Immersa nella quiete e nel paesaggio incontaminato della campagna ciociara, precisamente a Paliano in Contrada Collerampo, questa prestigiosa tenuta rappresenta una rara combinazione di privacy, eleganza rustica e altissimo potenziale ricettivo. La sua posizione strategica, situata a pochissimi minuti dal casello autostradale di Colleferro, garantisce un collegamento rapido e agevole con Roma e con le principali arterie viarie. Questa caratteristica rende la proprietà una soluzione straordinariamente versatile, curata nei minimi dettagli per offrire un'esperienza immersiva nella natura senza rinunciare a logistica e collegamenti funzionali.

La proprietà comprende quattro casali indipendenti, finemente ristrutturati e arredati. Il casale padronale di circa 175 metri quadri si sviluppa su tre livelli: al piano terra accoglie un maestoso salone triplo con camino tradizionale, una cucina abitabile, un servizio e una prima camera da letto; il primo piano ospita la spaziosa camera padronale, mentre al secondo piano, all'interno di una suggestiva torretta, si trova un'ulteriore camera con vista panoramica. Destinati all'ospitalità, i tre casali ospiti di 90, 70 e 50 metri quadri offrono ambienti accoglienti e garantiscono una capacità ricettiva totale di circa 10 posti letto.

Il cuore ludico della tenuta comprende una piscina di 15 per 7 metri incastonata in un curato prato inglese, una scenografica serra panoramica per eventi di circa 250 metri quadri e un'adiacente cucina professionale di 50 metri quadri perfettamente attrezzata per il banqueting. Il compendio fondiario si estende su 22 ettari di terreno suddivisi tra uliveto, vigneto, seminativo e un rigoglioso bosco di alto fusto. Completa la proprietà un complesso equestre di 180 metri quadri comprensivo di stalla con 8 box per cavalli, selleria e casa del custode, affiancato da due grandi magazzini di 200 metri quadri ciascuno adibiti a fienile e rimessa. Dal punto di vista tecnico, l'azienda è autonoma grazie a un pozzo di grande portata e a un gruppo elettrogeno di supporto da 20 kW.

Inserita in un contesto paesaggistico rurale di assoluta tranquillità, la tenuta si rivolge a una clientela esigente e diversificata. Rappresenta un perfetto investimento "chiavi in mano" per chi è alla ricerca di una dimora privata di altissimo profilo in cui ritirarsi e accogliere i propri ospiti.

Allo stesso tempo, costituisce un'opportunità irripetibile per gli imprenditori del settore turistico interessati a rilevare un'azienda agricola avviata e un polo ricettivo ed eventi di lusso, dotato di spazi polifunzionali e già pronto ad operare con successo sul mercato nazionale e internazionale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.