Villa

CASSIA - SAN GODENZO - GROTTAROSSA, al confine con lo splendido Parco di Roma Golf Club e più precisamente in Via Carlo Pirzio Biroli, PALESS Immobiliare propone in vendita una porzione di bifamiliare, ubicata in contesto residenziale ricco di verde. La villa, di 350 mq circa, è circondata da un ampio giardino privato di 400 mq ed è disposta su quattro livelli collegati tra loro da una scala interna e da un montacarichi/ascensore perfettamente funzionante: -PIANO S1 corridoio, taverna con camino e forno a legna, camera, lavanderia, servizio con finestra, box auto con porta basculante automatizzata; - PIANO TERRA (ex piloty) ingresso, salone doppio con camino, ripostiglio, legnaia e accesso diretto al giardino; - PIANO PRIMO: ampio soggiorno, cucina abitabile, dispensa, tinello con accesso diretto al terrazzo, balcone perimetrale; SECONDO PIANO: tre ampie camere matrimoniali di cui una con bagno “en suite”, ampio servizio con finestra e comodi armadi a muro. Al piano S1, collegato anche questo internamente con montacarichi/ascensore, si trova un locale cantina di circa 55 mq con taverna camera, servizio con finestra e il locale autorimessa di circa 18 mq con collegamento diretto all’interno alla villa. La villa è dotata di inferriate su tutte le finestre e tapparelle elettriche su quelle più grandi, impianto di condizionamento, cancello carrabile automatizzato, impianto di riscaldamento a radiatori e impianto di allarme regolarmente funzionante. L'ottima esposizione a SUD/OVEST/NORD, la posizione sopraelevata gli affacci aperti e panoramici sul verde circostante rendono l'immobile molto luminoso. La disposizione su 4 livelli con due ingressi indipendenti e la grande metratura consentono di poter frazionare la villa in due unità abitative distinte di 2 piani ciascuna. L’immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.