Appartamento in vendita a Roma - Via Albenga, 73 mq

Nel cuore dell’Appio Latino, nel quartiere Re di Roma, e più precisamente in Via Albenga, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq commerciali, situato a soli 50 metri dalla stazione della Metropolitana Linea A – fermata “Ponte Lungo”. L’immobile è posto al piano rialzato, corrispondente al primo piano catastale, e si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato.

L’appartamento offre una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, un comodo disimpegno, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio dotato di vasca da bagno. Completa la proprietà un balconcino con affaccio su strada, comodo spazio esterno di servizio. La doppia esposizione assicura una buona luminosità agli ambienti ed un discreto riscontro d'aria. Il riscaldamento è centralizzato e la planimetria catastale risulta perfettamente conforme allo stato dei luoghi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'estrema vicinanza alla Metropolitana Linea A permette di raggiungere con estrema comodità il centro di Roma e le principali zone della città, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi, attività commerciali e collegamenti di ogni genere. Al tempo stesso, Via Albenga conserva un'atmosfera tranquilla e residenziale, offrendo un piacevole riparo dal traffico e dai rumori della vicina Via Appia Nuova. Per caratteristiche, distribuzione e posizione, l'immobile si presta perfettamente sia ad essere vissuto come abitazione principale, sia ad essere considerato come interessante investimento immobiliare. La forte domanda abitativa della zona e la prossimità alla metropolitana rendono infatti la proprietà particolarmente versatile anche sotto il profilo locativo, con possibilità di interesse per il mercato delle locazioni residenziali a lungo termine, per studenti e per la locazione turistica. Una soluzione che unisce la praticità di una posizione strategica alla tranquillità di una strada residenziale, ideale per chi desidera vivere Roma con tutti i servizi a portata di mano o per chi cerca un investimento solido e versatile nel tempo.