Villa

Magnifico borgo privato interamente ecosostenibile in vendita in provincia di Pistoia, composto da 3 ville con giardino e 3 piscine. La proprietà presenta una superficie totale complessiva di circa 850 mq, oltre circa 900 mq costruibili, immerso nelle verdi colline toscane, in zona strategica a meno di un'ora da Firenze, Lucca e Pisa. Il borgo risulta ottime condizioni ed è attualmente adibito ad attività ricettiva di successo, noto per il contesto tranquillo e la sua posizione privilegiata a breve distanza dalle maggiori attrazioni toscane come zone di mare, cantine, piccoli borghi antichi, castelli e golf club. Gli attuali proprietari hanno posto particolare attenzione al tema dell'ecosostenibilità, attraverso la scelta di una fornitura elettrica che utilizza fonti rinnovabili al 100% (i pannelli solari si trovano sopra la Villa 1). La suddetta è coperta da Garanzie di Origine e certificata da TÜV SÜD, marchio accreditato e riconosciuto a livello internazionale.<br><br>Villa 1:<br>Villa di circa 230 mq composta da cucina professionale, la sala da pranzo e un salone con grande camino. Dalla cucina si accede tramite porte finestre ad una pergola esterna, ideale per pasti all'aperto. Al secondo piano sono disposte le camere da letto, ognuna con un affaccio panoramico sulle zone circostanti. Dal giardino privato, un percorso porta alla piscina privata della villa, immersa in una splendida cornice. L’area attorno alla piscina comprende un bagno con spogliatoio ed una zona relax coperta.<br><br>Villa 2:<br>L’immobile di 160 mq circa corrisponde alla villa centrale del Borgo antico, risalente a più di 250 anni fa, ad oggi completamente ristrutturato. La villa è completa di piscina privata, giardini e terrazzi coperti. Caratterizzata da grandi finestre e porte su tutto il piano terreno, gode di meravigliosi paesaggi. Il piano principale è composto da una camera da letto, 2 salotti, 2 bagni ed un'ampia cucina abitabile. Possiede due grandi uscite ad una terrazza coperta, ottima per pranzi o cene all’aperto. Le 2 camere da letto principali sono situate al secondo piano della villa, in cui si trova anche il terzo bagno.<br><br>Appartamenti:<br>Completano la struttura 5 appartamenti indipendenti di circa 80 mq, con accesso alla piscina comune più ampia, situata sul retro della proprietà, anch'essa attrezzata con zona solarium e spogliatoio con docce.<br><br>L'intera struttura dispone di aria condizionata, Wi-Fi, oltre ad ampio parcheggio. <br>In ultimo, si trova un fabbricato di circa 900 mq in fase di ultimazione, posto ad ovest. Disposto su 3 piani, potrebbe diventare un ristorante o un’ulteriore area colazione o appartamenti. L’immobile si presta benissimo anche ad uso residenziale.<br>Il parco del complesso vanta anche una proprietà terriera con bosco e uliveto di circa 10 ettari con 1500-1800 piante di olivo che producono mediamente sui 20-25 q di olio annui, di ottima qualità dato che la zona collinare in cui si trova è particolarmente pregiata.<br><br>RIF: 8467