Villa

Splendida tenuta storica con azienda agricola in vendita nel cuore del Chianti Classico, immersa in un paesaggio collinare di rara bellezza a circa 450 metri sul livello del mare, in posizione panoramica strategica tra Firenze e Siena. La proprietà si estende su circa 160 ettari complessivi e comprende circa 4.400 mq di superfici edificatorie, articolate tra villa padronale, borgo rurale, casali, strutture produttive e spazi dedicati all’ospitalità. Un insieme unico che coniuga perfettamente storia, produzione agricola e lifestyle contemporaneo, in uno degli scenari più iconici della Toscana.
IL CONTESTO
Nel cuore del Chianti Classico, la proprietà gode di una posizione privilegiata e riservata, circondata da dolci colline, vigneti ordinati, uliveti e boschi secolari. Il paesaggio è quello autentico della Toscana più iconica, dove natura e tradizione agricola si fondono in perfetto equilibrio. La posizione garantisce una straordinaria privacy pur mantenendo un facile accesso ai principali centri d’arte e cultura: Firenze e Siena sono raggiungibili in breve tempo, rendendo la tenuta ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva di alto livello.
LA STORIA E IL BORGO
Le origini della tenuta risalgono al XIV secolo, quando il nucleo originario si configurava come insediamento agricolo fortificato tipico del territorio chiantigiano. Nei secoli successivi, tra XVII e XVIII secolo, la proprietà venne ampliata e trasformata in residenza nobiliare, assumendo l’attuale configurazione armoniosa che unisce eleganza architettonica e vocazione produttiva.
Il borgo medievale, ancora oggi organizzato attorno a una suggestiva piazzetta centrale, rappresenta il cuore identitario della proprietà. Qui si sviluppano la cantina vinicola, il frantoio e gli spazi produttivi, perfettamente integrati con le strutture storiche originarie, oggi sapientemente restaurate per preservarne il carattere autentico.
LA VILLA PADRONALE E GLI INTERNI
La villa padronale, risalente tra XVII e XVIII secolo e perfettamente conservata, si distingue per l’eleganza sobria delle sue forme architettoniche e per i dettagli originali in pietra, colonnati e aperture ad arco che ne sottolineano il prestigio storico.
Gli interni si sviluppano in ambienti ampi, luminosi e di grande rappresentanza: saloni eleganti, due sale da pranzo, uno studio con biblioteca e una sala biliardo contribuiscono a definire un’atmosfera raffinata e senza tempo. La zona notte offre numerose camere con bagno en suite, per un totale complessivo di 35 camere e 38 bagni distribuiti tra villa e strutture ricettive, garantendo massima privacy e comfort diffuso.
GLI ESTERNI, IL PARCO E LE STRUTTURE
La tenuta è circondata da un magnifico parco storico con giardino all’italiana, arricchito da viali alberati, aree panoramiche e spazi di assoluta quiete. All’interno del parco si trova una cappella privata consacrata, testimonianza della tradizione storica della proprietà e ancora oggi utilizzata per cerimonie ed eventi esclusivi.
Completano il contesto due piscine panoramiche immerse nel verde, una torre storica e diversi casali ristrutturati destinati all’ospitalità, realizzati secondo il più autentico stile rustico toscano.
PRODUZIONE E FUNZIONE AGRICOLA
Il cuore produttivo della tenuta è rappresentato dalla moderna cantina vinicola, perfettamente attrezzata con locali di affinamento in botti di rovere, aree di degustazione, spazi vendita e uffici direzionali, oltre al frantoio per la produzione di olio extravergine.
La produzione è di altissimo livello, con oltre 110.000 bottiglie annue provenienti da circa 19,4 ettari di vigneti, affiancati da 21 ettari di oliveti coltivati secondo metodi biologici certificati. Il resto della proprietà comprende boschi, seminativi, frutteti e un suggestivo lago privato, che arricchiscono ulteriormente il valore paesaggistico e agricolo dell’insieme.
Questa proprietà rappresenta una rarissima opportunità nel panorama immobiliare toscano: un equilibrio perfetto tra dimora storica, azienda agricola d’eccellenza e struttura ricettiva di prestigio, immersa in uno dei territori più iconici e desiderati al mondo.
RIF.6813