Villa

Nostra Esclusiva - Villa da ristrutturare mediante demolizione e sostituzione edilizia. Ampio parco piscinabile di oltre 1500 mq in vendita nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 600 m dal mare.
Nel centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle iconiche boutique di lusso e dai rinomati ristoranti, proponiamo in vendita un ampio lotto di 1500 mq con villa indipendente e giardino privato. Ciò che rende questa residenza un’opportunità irripetibile è la presenza dell’unico lotto attualmente disponibile sul mercato di Forte dei Marmi con possibilità di realizzazione di una piscina di 74 mq, un privilegio sempre più raro nel cuore della località.
Il progetto prevede lo sviluppo della proprietà su circa 300 mq fuori terra, oltre a un seminterrato di circa 200 mq, ampliando in modo significativo gli spazi dedicati al benessere, all’intrattenimento e ai servizi della villa. È inoltre prevista la possibilità di realizzare eleganti terrazze per circa 160 mq e porticati per circa 60 mq, pensati per valorizzare appieno gli spazi esterni e interpretare il raffinato lifestyle versiliese.
IL CONTESTO
Situata nel cuore di Forte dei Marmi, una delle più prestigiose destinazioni balneari a livello internazionale, la villa si trova in una posizione particolarmente privilegiata nella zona di Via Sant’Ermete, immersa in un contesto di assoluta privacy. In soli 5 minuti a piedi si raggiungono facilmente le spiagge, il centro storico, le boutique delle principali maison di moda, oltre a ristoranti esclusivi, caffè storici e tutti i servizi che rendono questa località una delle mete più ambite della Toscana.
LA PROPRIETÀ
La proprietà si presenta come una straordinaria opportunità di valorizzazione grazie a un importante progetto di ristrutturazione, che consente di ripensare completamente gli spazi interni e aumentare significativamente il potenziale abitativo della residenza. Il layout comprende 5 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in ambienti ampi e funzionali che offrono oggi un elevato livello di comfort abitativo, ampi saloni, cucina e sala da pranzo in connessione con gli spazi esterni e i portici. La possibilità di sviluppare ulteriori superfici nel piano seminterrato permette di immaginare ambienti dedicati al benessere, come una spa privata, una palestra, una sala cinema, una zona dedicata al personale di servizio o ulteriori camere per gli ospiti, creando una dimora su misura secondo i più elevati standard dell’abitare contemporaneo.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di realizzare una villa unica nel cuore di Forte dei Marmi, combinando una posizione irripetibile, importanti potenzialità progettuali e il privilegio di un giardino con piscina privata a pochi passi dal centro.
GLI ESTERNI
La villa è circondata da un ampio giardino privato che offre la possibilità di realizzare una piscina di 74 mq circa, elemento che rende questa residenza un’opportunità unica nel mercato immobiliare locale. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso carrabile, una caratteristica di grande valore che garantisce massima comodità e riservatezza.
Dreamer Real Estate propone questa proprietà in esclusiva e sta seguendo lo sviluppo del nuovo progetto di valorizzazione della villa, mettendo a disposizione la propria esperienza e un network di professionisti selezionati per affiancare l’acquirente in ogni fase della trasformazione, con l’obiettivo di dare vita a una residenza completamente personalizzata e di assoluto prestigio.
Le immagini pubblicate hanno finalità puramente illustrative e rappresentano esempi indicativi di possibili soluzioni progettuali. Non costituiscono rappresentazione dello stato attuale dell’immobile né impegno contrattuale, ma intendono offrire una visione del potenziale sviluppo della villa a seguito degli interventi di ristrutturazione e personalizzazione.
RIF. 15263_A