Villa

Luxury Living propone in vendita un affascinante complesso rustico completamente indipendente da ristrutturare, situato a Botteghino in posizione strategica e di grande visibilità all’angolo tra via Bodrio e via Traversetolo. La proprietà si inserisce in un contesto verde e riservato, pur rimanendo facilmente accessibile e ben collegato, una combinazione che la rende particolarmente interessante sia per progetti residenziali di prestigio sia per iniziative imprenditoriali di alto livello. Il compendio immobiliare si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e dispone di una superficie lorda utile già legittimata di 535 mq, oltre a una superficie accessoria di 157 mq, con tre garage già presenti all’interno della proprietà e la possibilità di acquisire ulteriore terreno.

La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell’immobile: visibile, facilmente raggiungibile e immersa nella quiete della campagna parmense, offre un contesto ideale per lo sviluppo di attività di charme come una pasticceria con laboratorio, un ristorante di alto livello oppure una raffinata location per eventi e matrimoni, dove gli ampi spazi esterni e l’atmosfera autentica del rustico possono essere valorizzati in modo unico.

In alternativa, la proprietà offre interessanti prospettive di sviluppo residenziale con la possibilità di realizzare un elegante complesso rustico con più appartamenti dotati di giardino privato, una prestigiosa bifamiliare con due unità indipendenti oppure una villa padronale di rappresentanza immersa nel verde.
Grazie alla completa indipendenza, alle generose metrature, alla presenza dei garage e alla grande versatilità progettuale, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di valore in una zona ricercata alle porte di Parma.

Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30

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