Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico (di complessivi 100mq + terrazzi) nella nuova, residenziale e signorile, zona denominata Collina del Sole in Setteville di Guidonia (RM) un quartiere di nuova generazione, costruito nel verde con palazzine di massimo 4 piani ciascuna, ben rifinite ed in cortina.
L'attico è inserito in un contesto molto signorile ed in un condominio è di recente costruzione con gli ultimi standard qualitivi ed energetici.
La proprietà è posta con accesso al 3° piano lato sud-est e sud-ovest (appartamento di mq 80 + terrazzi) ed internamente, tramite la scala a chiocciola, si accede al superattico soprastante posto al 4° piano (stanza da letto matrimoniale di mq 20 + terrazzo), ultimo piano della palazzina.
Affacciandosi dai terrazzi di entrambi i piani - uno coperto ed uno scoperto - si ha l'impressione di essere molto più alti rispetto ad un terzo o quarto piano perchè la palazzina è stata costruita in un punto rialzato del quartiere e le palazzine circostanti, tanto che sembra essere ad un sesto piano ma senza suscitare timore e/o vertigini per la tipologia della ringhiera che rimane chiusa).
La palazzina è rifinita esternamente in cortina, con ampio portone d'ingresso ed accesso facilitato anche i per disabili, ascensore in acciaio di ultima generazione, videocitofono, rifiniture interne e dettagli di pregio come le ampie e luminose scale in granito grigio, cortile comune interno con ulivi secolari ed illuminazione notturna.
Il quartiere costruito con piano regolatore ha con molti parcheggi pubblici, parti verdi comuni e fermata dell'autobus Cotral per il servizio di linea pubblico.
La proprietà in vendita è così composta: l'attico al 3° piano ha un salone a vista con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale con balcone ed una cameretta anch'essa con accesso al terrazzo) un disimpegno, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca).
Internamente, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede al soprastante superattico (censito catastalmente come mansarda) composto da un'ampia stanza da letto matrimoniale, un bagnetto di servizio ed un ampio terrazzo panoramico.
Completa la proprietà un ampio box pertinenziale di 23 mq dotato di una serranda basculante motorizzata con telecomando. il box è collocato in una posizione di facile di manovra anche per le autovetture più grandi e/o suv. D'importanza rilevante si segnala che dall'area box sottostante il fabbricato si accede direttamente alle scale condominiali ed ascensore.
La classe energetica, gli impianti di recente costruzione e le rifiniture di pregio interne ed esterne dell'appartamento, ne fanno una proprietà unica nel suo genere e l'ampio box pertinenziale è un valore aggiunto di notevole rilevanza.
Da vedere e valutare per la qualità dell'immobile nonchè da tenere anche in considerazione come possibile opzione di scelta alternativa rispetto alle villette a schiera costruite nella zona limitrofa che a parità di prezzo hanno gli ambienti più piccoli, distribuiti su diversi livelli e spesso sono censite al catasto sopra (mansarda) o sotto (sala hobby-cantina ) con diversa destinazione d'uso rispetto l'abitativa (ma nel prezzo parificate) .
Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo le necessità del proponente.