Quadrilocale via Lucio Elio Seiano 80, Appio Claudio - Statuario, Roma

Proponiamo in vendita un appartamento signorile (primo piano con terrazzo abitabile e balcone perimetrale) di circa 145 mq catastali interni e circa 42 mq catastali esterni, limitrofo al Parco degli Acquedotti ed alla Parrocchia di San Policarpo,.
L'immobile è inserito in un contesto esclusivo del quartiere dell'Appio Claudio (due palazzine in cortina di 4 piani con portiere diurno e cortile interno), è un ampio quadrilocale (facilmente modificabile in pentalocale per la disposizione planimetrica) attualmente composto da un ampio ingresso patronale (che ben divide la zona giorno dalla zona notte) salone doppio con disimpegno di accesso alla separata cucina abitabile, due grandi camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio, due bagni, un ripostiglio, un armadio a muro, un balcone perimetrale ed un ampio terrazzo vivile.
L'appartamento è posto al primo piano ad angolo di Via Lucio Elio Seiano con Via Luscino, in direzione sud con affaccio comunque su tre lati che permette internamente un'ottima circolazione dell'aria.
L'immobile proposto è sicuramente uno dei pochi pezzi unici e rari che si trovano disponibili nel quartiere per tutte le sue caratteristiche ovvero fabbricato condominiale in cortina con ingresso al complesso signorile, 2 palazzine di 4 piani con ascensore in un complesso condominiale con giardino interno e portineria diurna centrale, ottima posizione nel quartiere, affaccio in direzione sud verso il parco degli acquedotti, planimetria di ampia dimensione facilmente ristrutturabile e/o divisibile con una diversa disposizione (si potrebbe modificare in un pentalocale), pavimentazione in marmo in ottime condizioni, limitrofo a tutte le attività commerciali ed artigianali di zona nonchè vicino alla fermata della metropolitana linea A Giulio Agricola.
Si aggiunge alla trattativa la possibilità, ove necessario, di un box sottostante idoneo per dimensioni ad un'autovettura utilitaria (non suv).
Le trattative sono tutte riservate (nei rispetti della normativa sulla privacy) e personalizzabili secondo esigenze.