Attico - Mansarda

Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico (di circa 100mq + terrazzi) nella nuova, residenziale e signorile, zona denominata Collina del Sole in Setteville di Guidonia (RM) un quartiere di nuova generazione, costruito nel verde con palazzine di massimo 4 piani ciascuna, ben rifinite ed in cortina.
L'attico è inserito in un contesto molto signorile ed il condominio è di recente costruzione con gli ultimi standard qualitivi ed energetici.
Alla proprietà si accede al 3° piano (appartamento di circa 80mq + terrazzi) ed internamente all'appartamento, tramite la scala a chiocciola privata, si accede al superattico soprastante posto al 4° piano (stanza da letto matrimoniale di circa 20mq + terrazzo), ultimo piano ma senza accesso esterno della palazzina.
Affacciandosi dai terrazzi - uno coperto ed uno scoperto - si ha l'impressione di essere molto più alti rispetto ad un terzo o quarto piano perchè la palazzina è stata costruita in un punto rialzato del quartiere e le palazzine circostanti, tanto che sembra di essere ad un sesto piano ma senza suscitare timore e/o vertigini per la tipologia della ringhiera che rimane chiusa.
La palazzina è rifinita esternamente in cortina, con ampio portone d'ingresso ed accesso facilitato anche i per disabili, ascensore in acciaio di ultima generazione, videocitofono, rifiniture interne e dettagli di pregio come le ampie e luminose scale in granito grigio, cortile comune interno con ulivi secolari ed illuminazione notturna.
Il quartiere è stato costruito con piano regolatore, ha con molti parcheggi pubblici, parti e spazi verdi comuni e non da ultimo c'è la fermata dell'autobus Cotral per il servizio di linea pubblico.
La proprietà in vendita è così composta: l'attico al 3° piano ha un salone a vista con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale con balcone ed una cameretta anch'essa con accesso al terrazzo) un disimpegno, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca).
Internamente, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede al soprastante superattico (mansarda) composto da un'ampia stanza, un bagnetto di servizio ed un ampio terrazzo panoramico.
La classe energetica, gli impianti di recente costruzione e le rifiniture di pregio interne ed esterne dell'appartamento, ne fanno una proprietà unica nel suo genere.
Da vedere e valutare per la qualità dell'immobile nonchè da tenere anche in considerazione come possibile opzione di scelta alternativa rispetto alle villette a schiera costruite nella zona limitrofa di Marco Simone che hanno gli ambienti più piccoli, distribuiti su diversi livelli e spesso sono censite al catasto sopra (mansarda) o sotto (sala hobby-cantina ) con diversa destinazione d'uso rispetto l'abitativa (ma nel prezzo parificate).
Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo le necessità del proponente.