Rustico - Casale

MONTECCHIO EMILIA – AUTENTICA CORTE RURALE CON DUE ABITAZIONI, FABBRICATI AGRICOLI E AMPIO PARCO PRIVATO.
Immersa nella quiete della campagna emiliana, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale caratterizzato da ampi spazi, privacy e importanti potenzialità di valorizzazione.

La proprietà conserva il fascino autentico della tradizionale corte agricola emiliana ed è composta da due abitazioni indipendenti, stalla, fienile e un grande parco privato alberato, il tutto inserito in un contesto riservato e immerso nel verde.

La particolare conformazione del complesso e la generosa consistenza dei fabbricati rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza di campagna, sia per chi è alla ricerca di un immobile con importanti margini di personalizzazione e sviluppo.

LA PROPRIETÀ

Il complesso comprende:

Due abitazioni indipendenti, ideali anche per una soluzione familiare o plurifamiliare;
Una delle due abitazioni già ristrutturata e pronta per essere abitata, offrendo la possibilità di usufruire immediatamente di una parte del complesso;
Una seconda abitazione da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze;
Ampio fienile, caratterizzato dalle tipiche volumetrie e dagli elementi distintivi dell'architettura rurale;
Stalla, ulteriore fabbricato accessorio che contribuisce al carattere autentico della corte;
Grande parco privato alberato, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy e tranquillità.
GRANDI POTENZIALITÀ

La presenza di più fabbricati e delle generose aree esterne rende la proprietà particolarmente versatile.

In funzione delle esigenze dell'acquirente e previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e degli eventuali titoli necessari, il complesso può rappresentare la base per differenti progetti: dalla realizzazione di una importante residenza privata a una soluzione bifamiliare o plurifamiliare, fino a un possibile progetto turistico-ricettivo o di rappresentanza.

Il grande parco privato offre inoltre molteplici possibilità di valorizzazione e può essere organizzato per creare piscina, area solarium, zone relax, giardini ornamentali, orto, spazi per il tempo libero o aree dedicate alla convivialità all'aperto.

UN'OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA SPAZIO, PRIVACY E AUTENTICITÀ

Questa proprietà si distingue per il connubio tra fascino rurale, indipendenza e ampie possibilità di trasformazione.

La presenza di un'abitazione già ristrutturata consente inoltre di disporre di una parte abitativa immediatamente fruibile, mentre gli altri fabbricati permettono di immaginare e sviluppare nel tempo un progetto più ampio e personalizzato.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alle potenzialità offerte da una proprietà di importante consistenza, oppure per investitori e operatori interessati a un complesso caratterizzato da volumetrie, spazi esterni e molteplici possibilità di valorizzazione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Autentica corte rurale emiliana
Due abitazioni indipendenti
Una abitazione ristrutturata e abitabile
Seconda abitazione da ristrutturare
Stalla
Ampio fienile
Grande parco privato alberato
Elevata privacy e tranquillità
Ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione
Ideale come residenza privata, soluzione bifamiliare/plurifamiliare o progetto ricettivo, previa verifica urbanistica
Disponibilità immediata

Una proprietà ricca di storia, fascino e potenzialità, ideale per chi desidera trasformare un'autentica corte di campagna in una prestigiosa residenza o in un progetto immobiliare di ampio respiro, in una delle zone più apprezzate del territorio di Montecchio Emilia.

Per informazioni e visite:
Geom. Massimo Patrizi
Cell. 329 9141084 – anche WhatsApp

Si invita a indicare sempre il riferimento dell'annuncio per ricevere una risposta più rapida.

Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche, superfici, consistenze, destinazioni d'uso e finiture potrebbero differire dallo stato di fatto dell'immobile e dovranno essere verificate in sede di sopralluogo e di eventuale due diligence tecnica.
Ogni ipotesi di intervento, trasformazione o cambio di destinazione d'uso è subordinata alla preventiva verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e normativa presso gli enti competenti.