Appartamento
Vendita
Vendita Appartamento

Appartamento

Via Andrea Viglia, 7, Catania, Catania

179.000 €
Ottimo Affare: 33% sotto la media
177
mq
5
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa."
(cit. Johann Wolfgang von Goethe)

PRESENTAZIONE:
Eccellente appartamento in vendita SU DUE LIVELLI all'interno di un palazzo antico, contesto signorile prospiciente la piazza Sciuti e nei pressi di Via Carlo Gemmellaro, diventati oggi fulcro della movida cittadina, alle spalle della parte migliore di via Etnea e nei pressi della folkloristica e storica fiera di piazza Carlo Alberto.

DESCRIZIONE:
L'immobile consta di 5 ampi vani dislocati su due elevazioni, il cui disimpegno dà accesso anche alla cucina (abitabile), ai due bagni e a diversi ambienti utilizzati come locali di servizio e sgombero. Alcuni vani hanno altezza di 4,65 al primo livello, gli altri di 2,80 mt; al secondo livello, raggiungibile da scala interna, troviamo altezze di circa 1.90 mt.

ACCESSORI:
La soluzione ha un balcone su Piazza Sciuti, esposto a est, un balcone lungo sul lato interno oltre varie finestre sul vicolo Sciuto. La molteplicità degli affacci rende gli ambienti luminosi.

CONDIZIONI:
L'appartamento è in discrete condizioni, i pavimenti sono in scaglie di marmo e ceramica nella cucina ed in bagno; va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione. Se la prospettiva è quella di un investimento rivolto alla casa vacanze vanno fatti interventi più importanti relativamente agli impianti (elettrico ed idrico), infissi e dotazioni energetiche quali climatizzatori o impianti caldo/freddo.

PROIEZIONE:
La soluzione si presta per essere un importante investimento in pieno centro, ottimale sia per la gestione di una locazione a lungo termine che per una trasformazione in casa vacanze, la quale godrebbe del punto strategico e della possibilità di avere diverse stanze dislocate sui due livelli interni della casa.

Caratteristiche

Piano 2
Ascensore No
Stato Da ristrutturare

Servizi e accessori

Esposizione doppia Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno Mansarda

Posizione

Zona: Corso Sicilia - Fiera (Libertà, Stazione, Fiera)

Referente

Martello RE Group

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 37 giorni
ID Annuncio 106280323

Recensioni

Vedi tutte
F

Fulvio Avallone

4.7

Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l’ufficio perfetto a Catania, grazie all’aiuto di questa agenzia. Sono stato molto soddisfatto dell’accompagnamento durante tutte le visite, sempre disponib...