Rustico - Casale

Villa Grazioli e una bella villa rustica molto curata, situata alle porte della citta marittima di Pesaro, precisamente nella zona di Santa Veneranda.La proprieta, risalente a fine '700 e stata ristrutturata nel 1996 e durante l'intervento sono state rifatte le fondazioni. Attualmente la casa e divisa in due unita, una di circa 180mq e l'altra di 210mq, entrambe dispongono di ampio seminterrato accessibile da un'unica scala interna e bella loggia. Nel seminterrato ci sono prese di areazione e taverna con camino. La proprieta dispone poi di un garage di 90 mq con basculante elettrica, di 3 ettari di terreno seminativo e 5000mq di corte recintata adornata da varie tipologie di alberi, fiori e piante di ulivo.L'accesso alla villa e garantito da un cancello elettrico ed e stato installato un allarme volumetrico e perimetrale. Gli infissi invece sono stati trattati nel 2022.Suddivisione delle due unita:Ad entrambe le unita si ha accesso tramite il bel loggiato.La prima unita ha la zona giorno a piano terra, con ingresso, salotto con camino, cucina e wc con lavatrice. Tramite scala interna si raggiunge sia il seminterrato sia la zona notte, nella quale abbiamo due camere e un bagno.La seconda unita ha anch'essa la zona giorno a piano terra, con sala, cucina e bagno e dispone anche di un ascensore, mentre al primo piano troviamo 2 camere e un bagno e al piano secondo altre due camere e un terzo bagno. L'acqua proviene dall'acquedotto comunale e da un pozzo privato. Il riscaldamento e a metano con termosifoni. E' presente l'aria condizionata al primo e al secondo piano (non a piano terra).Il prezzo non comprende l'arredamento.