Rustico - Casale

Inserita in un contesto residenziale esclusivo, con un parco di proprietà di oltre 1.300 mq, proponiamo una casa colonica con ipotesi di progetto per il restauro. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: vicina al paese, ma immersa nella tranquillità della campagna.

Attualmente, l’immobile è suddiviso in due unità abitative, permettendo così di beneficiare del doppio dei massimali per i bonus ristrutturazione.

Il primo corpo di fabbrica, ristrutturato nei primi anni ’70, si sviluppa su due livelli:
•Piano primo: abitabile, con una superficie di 110 mq, composto da un ampio salone, cucina, bagno e due camere.
•Piano terra: comprende cantine e locali annessi per circa 130 mq, con possibilità di trasformazione nell’ambito della ristrutturazione.

Il secondo corpo di fabbrica, attualmente classificato come unità collabente, si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 100 mq e necessita di completa ristrutturazione.

È disponibile un’ipotesi progettuale per la realizzazione di un’unica unità abitativa disposta su due livelli, con una superficie complessiva potenziale di 375 mq, così composta:
•Piano terra: grande salone d’ingresso, cantina e box auto.
•Piano primo: tre camere da letto, studio e due bagni.

Completano la proprietà un annesso di circa 35 mq e l’autorizzazione per la realizzazione di un pozzo e l’allacciamento ai servizi pubblici essenziali.